农村房屋交易协议是否具有法律效力？-法师兄

农村房屋交易协议是否具有法律效力？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:23:50 482 人看过

农村房屋买卖协议只要具备了合同生效条件就具有法律效力。1．协议主体具有民事行为能力、意思表示真实、没有违法法律行政法规和公序良俗。我国房屋买卖中物权和债权是分离的，即协议即使有效也未必能对该标的房屋获得物权。特别是农村房屋买卖获取物权的还需要具备一定条件要满足相关土地管理法的要求，1．要是本集体经济组织内的成员，2．应满足宅基地一户一宅的要求。

农村房屋买卖协议书范本是怎样的

农村房屋买卖协议书的内容应当包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式、村委会的盖章、签订时间等等例如甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款以资共同坚守。

《民法典》

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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农村房屋买卖协议只要具备了合同生效条件就具有法律效力。1.协议主体具有民事行为能力、意思表示真实、没有违法法律行政法规和公序良俗。我国房屋买卖中物权和债权是分离的，即协议即使有效也未必能对该标的房屋获得物权。特别是农村房屋买卖获取物权的还需要具备一定条件要满足相关土地管理法的要求，1.要是本集体经济组织内的成员，2.应满足宅基地一户一宅的要求。一、买农村的房子怎么买卖合法农村房屋买卖有效必须符合哪些条件?(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再

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