若无约定其他承担违约责任形式,房东可直接扣除押金。在房屋租赁中,租客违约理应承担违约责任,押金即为社会交易习惯下的违约赔偿方式,所以,租客违约时,若房东与租客无提前约定其他承担违约责任的形式,房东可以扣除押金作为租客的违约赔偿。
租客可以把房间钥匙上放房东家吗
房屋出租后,房东能不能留有备用钥匙,法律是没有规定的。当事人可以在租赁合同中约定是否留有备用钥匙。房东将房屋出租给承租人后,房屋的出租人应该将房屋的锁匙交由房屋承租人。而有些出租人可能会留有出租房屋的备用锁匙的。
《中国人民共和国民法典》第五百一十条:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中国人民共和国民法典》第五百八十二条:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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房东是否应该退还租客违约的押金?
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房客提前退租押金能否还
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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租客违约,押金能退吗香港在线咨询 2022-04-27租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。 2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。 3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内
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租客违约房东赖着押金租金不还甘肃在线咨询 2022-07-141、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同。 2、该公司作为承租人,在以下情况下亦可提前终止合同,法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;承租人在租赁该房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再租房居住;承租人的工作单
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租客违约房东有权不退押金吗内蒙古在线咨询 2022-03-20建议你先仔细看看租赁合同中是否有关于此的违约责任约定,以及涉及押金和租金返还的条款!如果目前还没有证据证明你违约或足以支持出租方的上述要求的话,你有两个选择:一、强行留住至合同约定的房租对应的租赁期限届满日;二、对房东以上违约行为采取有效的证据保存的前提下在适当的时候通过诉讼挽回你的全部损失并追究房东的违约责任!但第一种选择也无法确保你能及时拿回押金,且容易激化矛盾,引发其他纠纷,故不建议采纳!
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租客违约房东不退押金怎么办?重庆在线咨询 2023-02-20租客违约,房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形: 1、租客没有定期上交租金。 2、租客损坏了属于房东所有物品。 3、租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形,房东不可拒退或扣减押金。
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租客违约,房东可以不退押金吗江西在线咨询 2023-02-10租客违约,如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的,否则,需要退还押金,由租客承担相应的违约责任,法律另有规定的除外。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。