离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以要求的补偿有哪些-法师兄

离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以要求的补偿有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 11:01:43 364 人看过

离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以取得的补偿有：人民法院可以判决该不动产归产权登记一方；

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

一、个人买房共同还贷怎么分

关于个人买房后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前一方买房，共同还贷款的所有权归谁

婚前一方买房，共同还贷款的房产所有权由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

三、婚前买房只有女方名字但是是男方出钱

如果男方能够证明，那么如果离婚女方应该给男方补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚时婚前按揭房产的判定有哪些

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第

2024-05-02

256人看过
辞退
有没有按时被辞退，可以补偿的

劳动者违反公司制度被用人单位解除劳动合同的，劳动者不能要求用人单位进行经济补偿，造成用人单位损失的，需要对用人单位进行赔偿。终止劳动合同也必须符合法定情形。不符合的，通知终止劳动合同，相当于非法解除劳动合同。根据《中华人民共和劳动合同法》，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位规章制度的；（三）严重失职、营私舞弊，对用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务，或者经用人单位提出拒不改正的；（五）劳动合同因本法第二十六条第一款第一项规定的情形无效；（六）依法追究刑事责任的。上班7个月被辞退有没有补偿上班7个月被辞退有补偿。被辞退补偿的具体规定如下：1、如没有签订劳动合同，则可以要求未签劳动合同的双倍工资；2、如违法解除劳动合同的，可以要求经济赔偿金；3、在劳动者没有不胜

2023-08-07

56人看过
法律综合知识
婚后按揭房离婚时所有权如何确定

一、婚后按揭房离婚时所有权如何确定按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚后按揭房一方自愿放弃协议有效吗夫妻婚后签订放弃产权的协议书，协议是双方自愿签订的，双方具有民事行为能力，协议内容不违反法律强制性规定的，该协议有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行

2023-12-18

489人看过
法律综合知识
离婚房屋按揭怎么算的，按揭买房要的条件有哪些？

一、离婚房屋按揭怎么算的婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、按揭买房要的条件有哪些1、年龄在18－60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

2024-01-21

399人看过

法律综合知识
购房者取得房屋所有权的时间有哪些时候

购房者在办理完房屋过户登记手续后取得房屋所有权。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以购买房产只有办理了不动产过后登记手续的，房产产权的变更才发生法律效力，购房者才能取得房屋所有权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-18

115人看过
夫妻共同财产
离婚时，一方不同意出售房屋，要求获得房屋所有权

而另一方要求出售的情况下，法院不会判决房屋强行拍卖出售，会根据意愿把房屋判决归要求获得房屋一方所有，由获得房屋一方支付另一方补偿。但是，假如获得房屋一方不能按照判决向另一方支付补偿，另一方可以申请法院强制执行，要求获得房屋一方支付补偿。如获得房屋一方无能力支付补偿，法院会在执行程序中把房产拍卖出售。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、孩子参加离婚财产分割吗？孩子不参加离婚财产分割。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应

2023-03-08

128人看过
夫妻共同财产
婚前按揭买房离婚男方有权要求分割房产吗

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿一、婚前离婚买房子怎么分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买

2023-04-02

262人看过
公房
得不到公房使用权的一方有没有补偿

1、未取得公房使用权的一方有补偿吗？如果公房使用权授予一方，另一方能否获得补偿？（1）如果一方无权取得公房使用权，则不存在补偿问题。（2）如果双方都有权获得公房使用权，因为公房使用权最终只能授予一方，公房所有人应当对非公房所有人给予适当补偿。根据最高人民法院司法解释，结合实际业务经验，我们认为，最高人民法院处理这一问题主要遵循以下原则。（1）照顾孩子的一方。当一对夫妇离婚时，受害最深的是孩子。为了保证孩子的健康成长和稳定的生活环境，将公房使用权授予有孩子的一方是合理的。此外，根据最高法院的司法解释，两岁以下儿童一般应由妻子抚养。（2）男人和女人应该在同样的条件下照顾她们的女人。这不是一个“女士优先”的问题，但总的来说，离婚对女性的伤害要大于对男性的伤害。据调查，目前离婚率较高的年龄段有三个：第一阶段是结婚两年内，进入“围城”，想出去；第二阶段是35岁左右，丈夫事业成功，有外遇，容易离婚；第

2023-05-02

102人看过

夫妻共同财产
离婚时可向另一方请求家庭补偿的情况有哪些

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。一、离婚时财产应当怎样处理夫妻离婚财产财产按照以下情形进行分配：1.离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2.夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。3.一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。4.离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。5.离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫

2023-04-03

109人看过
离婚程序
离婚时双方尚未取得所有权

一、离婚时双方尚未取得所有权肯定会有一种补偿形式的！如果无法协议离婚，对财产、房产、孩子抚养权和抚养费等有争议，应该及时起诉，争取时间。诉讼离婚程序很多、手续复杂、涉及许多证据、原因、及利益关系，并要调查取证，需要一定的时间的，建议直接找律师代理，给你提供帮助，本律师专业处理婚姻纠纷，能为你提供有效的帮助，利益最大化！司法拍卖何时取得所有权依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、离婚时尚未取得完全产权的房屋该如何处理离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前

2023-03-14

490人看过
律师事务所
房屋按揭贷款要求有哪些

一、办理房屋按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、房屋按揭贷款办理的程序：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交

2023-02-24

329人看过
占有
离婚时双方对未取得完全所有权房产是否有所有权

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。综上所述，离婚后仅有一套房产的分割问题，要分有无所有权。有所有权的，按协议优先；无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿；双方都不主张房屋的，予以拍卖。无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。如果您在阅读后，还有其他法律问题，可以联系大律师网。什么是先占取得所有权按照通说，先占是以所有的意思，先于他人占有无主动产，即取得该动产之所有权。由此可见，先占由以下要件构成：1、先占的客体是无主物这是构成先占的前提条件。所谓无主物，指不属于任何人所有之物。若一物已经属于他人所有，则不可能再为另一人所有。先占之物是无主物，这是先占与拾得遗失物，发现埋藏物的根本区别。遗失物、埋藏物等是有主物，只是暂时脱离了所有人或对其有占有权的人的支配，因此不能由拾得人、发现人凭借发现行为和拾得行为自动

2023-08-05

318人看过

夫妻共同财产
离婚时结婚前的按揭房应该归谁所有

从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚

2023-05-03

107人看过
婚姻状况证明
按揭房再贷款的基本要求有哪些？

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途一、所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。二、贷款步骤：1.客户提供资料2.评估房产3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款三、房屋贷款的利率1、等额本金法月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷

2023-03-25

421人看过