买方交易税费
税费名称
税费比例
房地产交易手续费
一手房为成交价×0.08%,二手房为成交价×0.5%
房屋登记费
550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)
权证印花税
5元/本
印花税
房屋产价的0.05%
契税
交易价(或评估价)×3%
评估费
办公房交税都必须评估,一般低评的评估费按照0.6%计算。
中介费
一手房无需承担,二手房为房屋成交价×1%
抵押登记费
贷款情况下适用,房屋成加价小于等于100万的为0.1%,100万至2000万为0.04%。最低0.01%
抵押登记公证费
贷款情况下适用,境内500元
按揭律师代理费
贷款情况下适用,视各银行规定
财产保险费
贷款情况下可能适用
估价费
贷款情况下适用,最低300元,最高0.1%
卖方交易税费
税费名称
税费比例
房地产交易手续费
一手房为成交价的0.08%,二手房无需承担
合同印花税
房屋总价的0.05%
A、可提供上手购房发票的,约为房产增值额的30-60%。具体计算方式见下表。
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
(现房价-原房价-原契税-现营业税-现印花税-增值税-房产交易费-其他合理费用)×20%
其他合理费用包括本次中介费发票(拍卖佣金)、原交易费、登记费、配图费,不能抵扣利息、装修发票价(装修的发票金额不能超过购入价的10%)等,且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票
个税无法抵扣成本,按照全额的20%计算,增值税的扣除额可做当时买入的价格评估。
营业税及附加税
A、可提供上手购房发票的,为(房屋成交价-上手发票价)×5.55%。
B、不能提供上手发票的,为房屋成交价×5.55%。
中介费
房屋成交价格×2.5-3%
土地增值税的计算方法
基本公式:
土地增值税=增值额×税率-扣除额×扣除系数
基本定义:
增值额=现房价-扣除额
扣除额=原房价+原契税+现营业税+现印花税+原房价×0.05×产证年数
30%税率
(增值额÷扣除额)<0.5
增值税=增值额×30%-扣除额×0
40%税率
0.5<(增值额÷扣除额)<1
增值税=增值额×0.4-扣除额×0.05
50%税率
1<(增值额÷扣除额)<2
增值税=增值额×0.5-扣除额×0.15
60%税率
2<(增值额÷扣除额)
增值税=增值额×0.6-扣除额×0.35
-
二手商铺交易税费
231人看过
-
商铺交易税费是多少
324人看过
-
商铺二手房交易税费
468人看过
-
商铺二手交易税费 增值税
427人看过
-
二手商铺交易税费是多少
284人看过
-
商铺交易税费一般是多少
417人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
二手商铺交易税费江西在线咨询 2022-03-181买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×4%。 2卖家支付 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 房地产交易手续费3元/平方米。 印花税:房屋产价的0.05%。 土地增值税: A、可
-
商铺交易有哪些税费黑龙江在线咨询 2022-05-24商铺买卖税费主要有以下税费:买家支付的税费: 1、房地产交易手续费; 2、房屋登记费; 3、权证印花税; 4、印花税; 5、契税。 卖家支付的税费: 1、房地产交易手续费; 2、印花税。按规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
-
商铺交易税费怎么算贵州在线咨询 2022-02-10商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付:1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3.权证印花税:5元/本。4.印花税
-
商铺交易的税费怎么算吉林省在线咨询 2022-04-04商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付:1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3.权证印花税:5元/本。4.印花税
-
商铺交易税费包括哪些上海在线咨询 2022-06-09商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税,具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。