抵押到期可以重新抵押吗-法师兄

抵押到期可以重新抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 20:20:29 142 人看过

抵押到期可以重新抵押，如果要再次抵押的话，还是需要本人带着身份证户口本等资料，办理的时候也需要你本人签字，到房管局申请办理，才可以做2次抵押。

一、房产解押在哪个部门办理

所在地房管局。撤销房屋抵押登记，需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。房屋向银行申请贷款时，是将房屋的抵押权交给了银行，抵押权的登记单位是房产主管部门，通常是当地房管局。还完贷款后，抵押权需要解除，解除抵押登记就需要银行出具相应的手续，如贷款结清证明、银行法人委托书等等，产权人本人拿这些资料和身份证、房产证直接去房管局办理解除抵押登记手续就可以了。

二、银行签完抵押合同几天放款

银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。

资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。

审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
贷款展期要重新办抵押吗

贷款展期需要重新办理抵押，因为主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2024-04-24

321人看过
抵押
安置房可以抵押吗?如何抵押？

1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。3、符合条件的安居房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：(1)抵押人、抵押权人的抵押申请；(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件；(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；(4)抵押合同(原件)；(5)借款合同(原件)；(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件)；(7)国有土地使用权证(原件)；(8)土地评估报告；(9)交纳土地出让金凭证。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理安居房的抵押登记

2023-04-06

235人看过
法律综合知识
抵押期间抵押人可否将抵押物转让

一、抵押期间抵押人可否将抵押物转让抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押有效期限多长时间抵押权行使期限是三年。诉讼时效期间自权利人知道，或者需要知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是从权利受到损害之日起超

2023-12-26

132人看过
抵押期限
抵押期限到了抵押权自动失效吗

一、抵押期限到了抵押权自动失效吗抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，不因抵押期限届满而消灭，但是抵押期限届满的，抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。二、超过诉讼时效的抵押还有效么依据《民法典》第四百一十九条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。抵押权存续期间与主债权诉讼时效期间相同，随着主债权诉讼时效中断、中止而变化。主债务诉讼时效期间届满的，抵押人享有主债务人的诉讼时效抗辩权，抵押人未主张前述诉讼时效抗辩权的，承担担保责任后，不得向主债务人行使追偿权，除非主债务人同意给付。三、一般抵押的期限是多久抵押合同的履行期限原则上优先按照

2023-06-08

137人看过

抵押
抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗

抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。一、民法典能否对抗抵押根据我国民法典的有关规定，房屋买卖不能对抗抵押权。房屋买卖不影响该房屋上所设立的抵押权。二、抵押车能买吗?抵押车可以买，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。三、房子在担保后专业是否违法担保后房屋转让不违法，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款。根据法律规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押

2023-03-15

374人看过
抵押
房子抵押期未到可以起诉吗

属于借贷关系，抵押期限还没有到期，对方没有还款的情况下，是不可以进行起诉的，即使起诉了也不会胜诉根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

2023-06-13

333人看过
房屋抵押
房屋抵押可以抵押给谁

房屋抵押可以抵押给个人、公司或者其他单位。房屋抵押抵押时当事人应当签订书面抵押合同，抵押合同签订后应当办理抵押登记，房屋抵押权自登记时设立。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、三人担保是平分债务吗是。如果没有特别约定，任何一个担保人都要承担偿还全部债务的责任，在承担责任之后才可以内部分担，平均分配。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、购房合同可以抵押借款吗?有购房合同，同时能够提供银行要求的其他材料，可以办

2023-06-20

376人看过
抵押
抵押车辆是否可以抵押

1、抵押车辆能否质押抵押车辆不能质押，抵押期间车辆不能转让登记，不能转让登记的车辆不能质押。《机动车登记规定》第二十条有下列情形之一的，不予办理过户登记：（一）机动车与车辆档案记载的内容不一致的；（二）海关监管的机动车已经过户的（三）机动车处于抵押登记、质押备案期间；（四）有本规定第九条第（一）、（二）、（七）、（八）、（九）项规定情形的。第四十二条机动车申请质押备案或者注销质押备案的，应当由机动车所有人和典当行共同申请。机动车所有人应当填写申请表，并提交下列证件和证明：（1）机动车所有人和典当行的身份证明；（2）机动车登记证。车辆管理所应当自受理之日起一日内，对所提交的证件、证件进行审核，并在机动车登记证上注明质押或者注销质押记录的内容和日期。有本规定第九条第（一）、（七）、（八）、（九）项规定情形之一的，不予办理质押记录。机动车所有人提交的证件、证件无效，或者被人民法院、人民检察院、行

2023-05-31

500人看过

抵押
期房可以抵押吗开发商不抵押怎么办

期房被开发商抵押的，购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权。一、如何处理房子按揭逾期被银行起诉房子按揭逾期被银行起诉处理如下：1、贷款者应积极应诉，尽量和银行去协商解决，达成和解；2、若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行，个人征信也会受损。楼房按揭贷款流程如下：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款

2023-06-25

280人看过
法律综合知识
抵押期届满，是否可以处分抵押物

若抵押人为他人设置抵押时，使用自身全部财产作为担保，则因其不涉及实际占有之变动，仍可继续享受对该财产的占有、使用权和收益等权益，尤为重要的是，由于处分权并未被剥夺或限制，故在完成抵押物的处分过程中，该行为应视为合法有效。关于抵押期间，抵押人能否转让抵押财产的问题，如双方当事人另行约定，应依照其约定履行相关职责。此外，即便抵押财产发生所有权变更，也不会对抵押权产生任何实质性影响。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人能否转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能否够证明抵押财产转让可能否损害抵押权的，能否请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-04-25

64人看过
抵押物
抵押期间抵押人有权出售抵押物吗

抵押物在抵押期间不可出售。法律规定，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。一、未经抵押权人同意的合同是否有效抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房子还在还清中能过户给没有征信的人吗房子还在按揭的话不能过户给没有征信的人，即便对方征信没有问题也不能过户，因为在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵

2023-03-09

483人看过
抵押物
可以再次抵押最高额抵押物吗？

最高额抵押不可以二押。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。所以最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。抵押物属于破产里的吗根据《企业破产法》的规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产。因此，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额

2023-07-08

139人看过

法律综合知识
婚后房产抵押单方可以抵押吗

一、婚后房产抵押单方可以抵押吗在抵押贷款业务中，原则上来说，仅允许夫妻中的一方进行办理。因为，夫妻双方所共同拥有的房地产，即人们通常所说的共有财产，实际上是由双方共享所有权的资产集合体。对于此类共有财产的抵押问题，相关法律法规有明确规定：按照各自享有的份额享有共有财产的人，如果以此部分份额设定抵押物，则该抵押行为具有法律效力；反之，倘若共同拥有者以整个共有财产设立抵押，但并未得到其他共有人的明确同意，那么这种抵押行为将被判定为无效；若其他共有人在知晓或应当知晓此种情况下，并未对此提出任何异议，那么就可视为他们已经默认了这一行为，此时，该抵押行为便具备了法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

2024-07-16

359人看过
抵押
房产证上没有抵押可以抵押吗

没有房产证抵押无效，以房产进行抵押，该房产应当产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围，但是没有产权证的房产属于权属有争议的房子，不可以设定抵押权。一、房屋的他项权证登记需要多久他项权利设定登记：3个工作日。（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。（三）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》，房产设有

2023-03-20

118人看过