一、租赁商铺需要做二次消防吗

对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防（二次消防）竣工验收：

1、建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

2、建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

3、建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

4、建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

5、建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

6、建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

二、二次消防申报程序

1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；

2、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；

3、准备企业资料；

4、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：

（1）消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；

（2）验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计资料，而且图文与实际施工一致；

5、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；

6、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。

三、二次装修消防报建需要的资料

1、表格：2份《消防设施设计防火审核申报表》（若有新增加的消防设施才需要此表格，否则无需此表格。该表格内容第一页由产权单位填写，其余由设计单位填写）（封面及表格第一页需加盖产权单位的公章）2份《建筑内部装修设计防火审核申报表》（封面、表格第一页、最后一页的工程部门和保卫部门，需加盖产权单位的公章。该表格内容第一页由产权单位（或物业填写，其余由总包方填写）。注：封面的申报日期不填写。

2、施工区域所在层的原整层竣工平面图（用阴影线标示出施工区域，必须翻晒成蓝图）

3、原消防部门批文：原消防验收证明（复印件）原消防审核意见书（复印件）98年以前的房屋或没有验收文的工程需出示证明书一份。

4、产权证复印件

5、授权委托书（加盖产权单位的公章）

6、被授权人的身份证复印件（加盖公章）7、甲乙双方签订的消防安全协议（原件）（申报单位与总包单位的消防协议）。（2份）