什么房地产不得转让-法师兄

什么房地产不得转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 14:23:19 168 人看过

房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织。

一、签了购房合同算不算取得房屋产权

签订购房合同并不意味着已经取得了房屋产权。只有办理了房屋产权登记，才意味着取得了房屋产权。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。

二、房屋流转的意思是什么

房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。1、买卖。2、交换。3、赠与。4、以房地产抵债。5、以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的(六)因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的。

三、房地产登记簿应当载明哪些事项？

房地产登记簿应当载明以下事项：

1、房地产的位置、界址、空间界限、面积、用途等自然条件；

2、房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等权属状况；

3、涉及房地产权利限制，提示事项；

4、其他相关事项。

根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。

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