退房款法律规定多少天退回-法师兄

退房款法律规定多少天退回

来源：互联网时间： 2023-03-30 20:53:11 153 人看过

法律没有规定，退房款法律规定多少天退回。具体在以下几个时间段可以退房：

一、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人缴纳的房款。

二、开发商没经购房人同意变更设计。如果发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

三、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

四、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。今年3月15日启用的新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

五、房屋质量不合格。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退房。

六、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。这是今年3月15日启用的新版合同规定的，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

七、房屋质量导致严重影响使用。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房

至于购房者提出退房要求，开发商也同意后，办理手续的时间就要具体看开发商的办理速度了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

减刑
退回赃款最多减刑多少

最多可以减刑期的一半，主动退赃是可以获得减刑的。被告人如果主动退赃了，那么在法院判刑的时候，在量刑上会给予考虑。如果在服刑期间退赃款有可能会被认定为悔罪态度良好，依法予以减刑。一、减刑能减几次减刑次数是没有限定的，但法律规定最多可以减一半刑期，实际基本达不到。对于已经判刑送入监狱的，应当认真遵守监狱里的管理规定，认真认罪悔过，积极参加劳动改造，争取减刑机会。减刑，是指对原判刑期适当减轻的一种刑法执行活动。狭义的减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动；广义的减刑是指凡受刑事处罚的人，在具备法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动，不仅包括狭义减刑的范围，还涵盖了死刑缓期二年执行、罚金、缓刑及因主刑减刑后附加剥夺政治权利的减刑。二、死

2023-04-06

421人看过
退房
法律规定期楼退房怎么退？

一、法律规定期楼退房怎么退?法律规定期楼退房可以在和对方协商一致的情况之下要求退房。购买的期房退房需要与开发商协商一致，如果单方申请退房的，需要有如下法定的或者约定的退房事由：1、开发商一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”。2、开发商擅自将已出售房产抵押。3、房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房。4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房。5、房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退。6、开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同。7、因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除合同。二、期房销售的条件有哪些根据我国相关法律的规定，期房销售应符合下列五个条件：1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地

2023-06-16

68人看过
主播
国家规定未成年退款能退多少

国家规定未成年退款能退全款，前提是未成年人不满八周岁，因为其属于无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为无效。若是未成年人是八周岁以上的，则消费的金额与其年龄、智力相适应的不能要求退还，不相适应的部分可以退还。未成年退款需要提供什么信息未成年退款需要提供身份证号和姓名核对，以及消费行为的确认。未成年人用大人的钱充游戏，如果未成年人未满八岁，则未成年人的民事法律行为是无效的，可以要求返还。如果未成年人已满八岁，就需要看具体的金额。如果金额在其可以支配的合理范围内，则属于有效的民事法律行为，家长无权要求返还。如果超出合理金额，家长可以不予追认，要求返还，具体情况请与游戏方官方客服人员沟通协商，向客服人员提供一些证明是未成年人充值的证据，并明确表示同意账号回档收回消费的道具。但是如果未成年人是拿钱去打赏一些游戏主播，这些是需要自己去沟通处理的，游戏公司是不会管的。《中华人民共和国民法典》第十九

2023-08-03

296人看过
定金
定金法律上可以退吗，定金法律规定是多少

一、定金法律上可以退吗法律上的定金是不可以退的，但订金可以退，定金是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。二、定金法律规定是多少定金法律规定数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付

2023-05-03

59人看过

不可抗力
租房几天不想租了能退回多少钱

一、租房几天不想租了，能否退回押金1.看违约责任里面并没有乙方押金的责任按照合同对等原则，乙方若果非不可抗力原因，押金认定为定金，不予退回。但是通过司法途径，3个月的租金是要予以退还的。一般情况下显示押一付三。2.第一，押金的法律属性押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。目前，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押

2023-03-30

228人看过
契税
买房退契税怎么一回事退多少

购房退契税的流程：1、申请纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》《契税待解户暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、归档。经办人将退税凭证第五联、《契税退税申请审核表》第一联等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。买房退契税需要什么条件满足契税退税三个政策，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑

2023-08-02

242人看过
彩礼
法律上彩礼退回规定有什么?

当符合条件时，已给付的彩礼应当予以返还，但在实际生活中，已给付的彩礼可能已用于购置男女双方共同生活的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期间的长短等具体事实，综合把握。在处理方式上也应当灵活运用，特别是彩礼已转换为夫妻共同生活的财产时，可将彩礼的返还与分割共同财产一并考虑，在分割中体现彩礼的返还。当符合条件时，已给付的彩礼应当予以返还，但在实际生活中，已给付的彩礼可能已用于购置男女双方共同生活的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期

2023-06-20

190人看过
有期徒刑
退赃的法律规定主动退赃的法律规定

关于主动退赃的法律规定在《刑法》第三百八十三条：犯贪污罪在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。一、贪污罪能免除处罚的情况中触犯贪污罪能免除处罚的情况是：在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生。贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。二、贪污罪量刑标准如何划分贪污罪1.贪污罪的量刑标准：根据《刑法》第三百八十三条规定，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的

2023-04-10

387人看过

房地产开发
房屋面积多退少补规定

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未做约定的，则按照面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，超出3%时，买受人有权退房处理。一、房屋面积出现误差如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双

2023-04-01

268人看过
彩礼
法律规定离婚六万彩礼要退多少

离婚六万彩礼要退多少(一)已经登记结婚并同居生活的。这种情形下离婚后彩礼不需要归还。(二)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上或者同居生活期间生育子女的的情况，离婚后彩礼不需要归还。(三)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的，离婚后彩礼不需要归还。共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。在婚约存续期间，婚约当事人死亡的情况，离婚后彩礼不需要归还。但是，在死亡前已经起诉的应予除外。法定的退还彩礼的条件有：1、只是订婚的彩礼，双方未办理结婚登记手续的，彩礼必须退还;2、双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要求退还彩礼钱的，必须退还;3、因一方婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，对方应当返还，生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。下面将详细介绍以上三种情况

2023-04-16

359人看过
合同违约金
法律规定无故退合同违约金多少

法律没有统一规定合同违约金标准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、违约金和定金可以同时适用吗？违约金和定金不可以同时适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、关于合同违约责任的相关规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人

2023-03-24

137人看过
定金条款
旅行社退款的法律规定

旅行社在出发前7日以内解除合同的，要向旅游者退还全额费用，并支付违约金。出发前7日至4日，违约金为旅行费用总额的10％；出发前3日至1日为15％；出发当日为20％。若旅客在出发前7日至4日解除合同，违约金为旅行费用总额的50％；出发前3日至1日为60％；出发当日为80％。游客投诉“夜游”悉尼港变“昼游”旅行社退款1．2万合同写有游览悉尼港夜景，结果没兑现。为此，游客与旅行社各执一词。最近，年逾古稀的张汉宏投诉，他与男女老同学共20人，到武汉中国旅行社王家湾营业部，报名参加澳大利亚、新西兰休闲12天观光游。到澳大利亚后，应该有参观黄金海岸的中产家庭住宅，享用夜宵等项目，却没按合同履行；夜游悉尼情人港，也被改为白天游。澳方导游说，他们没收到中方相关项目委托。张汉宏等人为不影响行程，只好服从导游另外安排项目，但让导游写了说明，并签名作证。老人们回汉后，因旅行社一直没给说法，便请工商执法人员主持公

2023-07-22

76人看过

经营者
未成年退款可以退多少天的

未成年退款不存在天数的限制。未成年是否能退款与其民事行为能力有关，其规定为：1、八周岁以下的未成年为无民事行为能力人，其消费除与其年龄、智力相适应外，属于无效民事法律行为，其监护人可向经营者申请退费。2、八周岁到十八周岁的未成年为限制民事行为能力人，若其监护人对消费行为予以追认，或者消费行为符合其年龄、智力的，可以有效，否则监护人可要求退费。3、十六周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，不存在其他违法情形，一般不能退费。未成年退款材料1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告

2023-08-14

430人看过
退房
退房款官司起诉需要多少天？

退房官司一般是不能确定具体时间的，还要根据具体的审理情况来确定。但是，法院在案件审理中，有一个总的审限规定，如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案。如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案。如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。起诉要多久？起诉要多久不可一概而论，但总的来说，民事纠纷起诉后人民法院需要在法定的时间内处理完毕，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月需要延长的，报请上级人民法院

2023-07-06

327人看过