父亲房子给儿子手续-法师兄

父亲房子给儿子手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 11:43:09 88 人看过

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

一、房产过户需要准备的资料有哪些

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

二、房产过户的注意事项有哪些

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

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第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。一、父母怎么收回赠与房产父母收回赠与房产的方法如下：1、赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与；2、如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人也可以撤销赠与。二、房屋赠与的流程如下：1、双方签订房产赠与书面合同；2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3、办理公证。按照相关法律规定，房屋赠与必须办理公证；4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交证明材料。5、房屋过户给子女。若未办理产权转移登记手续，只是签订书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认

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