店铺突然遭拆除房东应承担何种赔偿责任-法师兄

店铺突然遭拆除房东应承担何种赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 04:56:17 192 人看过

一、店铺突然遭拆除房东应承担何种赔偿责任

店铺突然拆迁房东一般需要按照合同约定的比例数额赔偿。租户与房东对解除租赁关系达不成协议的可以要求房东对租户进行安置，租户与房东解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、解决房屋拆迁纠纷的方法有哪些

拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、房屋拆迁纠纷时效是多少

房屋拆迁纠纷时效和普通民事纠纷的诉讼时效一样，都是三年。如果涉及的是行政诉讼诉讼时效是六个月。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
店铺被租户拆了房东应该怎么赔偿

根据我国相关法律规定，对于店面拆了租户的赔偿问题，双方当事人在租赁合同中有约定的，则按约定办理。对于没有约定的拆迁人要支付搬迁补助费以及临时安置补助费，如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人也应当给予适当补偿。其具体的赔偿数额要根据当地的相关规定。租房房东违约了怎么赔偿1、触及到了赔偿，通常都是关乎违约金方面的，违约金通常是分为2个方面，一方面是违约金过高，另一方面则是违约金过低。2、约定的违约金低于导致的损失的，当事人不妨请求人民法院或是仲裁机构给予增加；约定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或是仲裁机给予以适当降低。需要重申的是，违约金的高低，是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动实行审查的。3、若是当事人没有在一审法庭辩论终结前，提起对违约金的调整申请，则审理机构不主动干涉。一致认为，为保险和公平的角度上考虑，倡议在约定违约金比例时，经过设定上限等措施避免违约责

2023-07-31

165人看过
管制
烧毁树木应承担何种赔偿责任？

如果破坏人故意破坏他人的树木200株，其行为涉嫌故意损毁财物罪，依法应该追究刑事责任。民事侵权行为要求破坏人按照树木的价值进行赔偿，同时承担被害人种树过程中所支出的各种费用。如果数额较大，可以向公安机关报案，破坏人可能被以故意毁坏财物罪被起诉和判刑。如果不是以非法占有为目的，而是故意破坏他人的树木200株（鉴定价值为5000元以上，如果不达5000元，按治安处罚），其行为涉嫌故意损毁财物罪，依法应该追究刑事责任。烧毁他人树木构成何种罪？盗伐林木罪是指违反国家保护森林法规，以非法占有为目的，擅自砍伐国家、集体所有或者个人所有的森林或者其他林木，数量较大的行为。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。“数量巨大”的起点，一般是指在林区盗伐20一30立方米或幼树1000一1500株，在非林区盗伐10一20立方米或幼树500一

2023-10-10

465人看过
不可抗力
商铺被盗，房东是否应该承担责任？

在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。商铺到期房东恶意涨价到期之前的按照原来的租房协议支付，合同到期房东恶意涨房租到期之后您想续租的话可以和房东协商租金。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零

2023-07-11

111人看过
法律综合知识
延期交房开发商应承担何种赔偿责任

一、延期交房开发商应承担何种赔偿责任开发商延期交房应该承担的责任是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、

2023-07-21

176人看过

物业管理费
房屋使用人侵权房东应承担何种责任？

房屋使用人侵权，且属于搁置物坠落致他人损害等情形，如果房东不能证明自身无过错，那么应当承担责任。根据2021年生效的《民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。非房东的房屋怎么处理租赁房屋非房东所有应当查明属于合法转租或无权处分。当事人应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任；应对提终止合约情况做出约定。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，

2023-08-16

362人看过
法律综合知识
未履行租约的房东应承担何种责任

一、未履行租约的房东应承担何种责任租房房东违约承担违约责任。租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东未履行租约的证据有哪些1．书证，如租金支付记录、水电费账单等；2．物证，如房屋内部的照片或视频等；3．证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等；4．其他。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的

2023-11-25

87人看过
法律综合知识
法律规定店铺拆除如何赔偿？

一、法律规定店铺拆除如何赔偿？法律规定店铺拆除应当是根据市场评估的价格乘以及建筑面积来确定房屋本身的价值的补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、拆迁安置房如何分房子安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除

2024-02-07

280人看过
法律综合知识
股东应承担何种公司破产责任

一、股东应承担何种公司破产责任公司破产，股东承担什么责任。若是股份有限公司破产，股东以自己认购的股份为限，对公司承担责任。有限责任公司破产的话，股东以自己认缴的出资额为限，来承担责任。股东依法履行了出资的义务之后，对公司的任何行为，不再承担责任。如股东已经向公司缴纳了出资，履行了出资义务，公司出现破产的情况时，股东无需承担责任。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。《中华人民共和国企业破产法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《中华人民共和国企业破产法》第

2023-06-11

214人看过

医疗机构
突然变道导致车辆失控：谁应承担责任？

正常行驶他人突然变道，为了避让导致车辆失控，撞到变道车辆是哪方责任，分情况而定，具体如下：1、前车突然变道属于强行变道，且变道未完成的，前车全责；2、前车压线导致的追尾是前车的责任；3、在正常驾驶时一定是让速不让道，速度降低后，追尾压线的车，一定是压线车负责的。可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费。根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算。3、护理费。根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护

2023-07-07

85人看过
债权人
股东应否承担赔偿责任和连带责任

根据《司法解释二》的规定，股东还可能成为赔偿责任人，即：第一，股东未成立清算组造成债权人损失的赔偿责任；第二，股东怠于履行义务造成债权人损失的连带清偿责任；第三，股东恶意处置公司财产造成债权人损失的相应赔偿责任。必须指出，规定股东向公司债权人承担连带责任或赔偿责任，其逻辑前提有二：一是股东承担清算义务；二是股东对公司债权人承担清算义务。然而，不仅股东承担清算义务的说法难以成立，股东与债权人之间存在权利义务关系的说法，也不是公司法的主流学说。《公司法》的基本立场是，公司具有独立性，股东与公司债权人之间无法形成直接的权利义务关系。在公司存续期间，只有借助公司的存在，才能在股东和债权人之间建立某种关系；在公司清算期间，只有借助清算法人或休眠公司的存在，才能表达股东和债权人之间的链接。换言之，股东和债权人只能形成一种间接法律关系，公司债权人不得要求股东履行义务，更不得要求股东承担赔偿责任或连带责任

2023-06-09

284人看过
法律综合知识
店铺法人要承担什么责任

以下是法定代表人应当承担的各项责任：1、民事责任（1）损害赔偿责任：在法定代表人存在故意、过失或者违反法律行政法规或公司章程的规定的情况下，将导致公司蒙受损失。针对此类情况，公司具有依照相关法律法规向法定代表人寻求赔偿的资格。（2）滥权财务归属问题：若法定代表人在行使职权时，存在不当获利的情况，那么这些收入将被视作公司财产，需归还并纳入公司管理范围之内。2、行政责任（1）非法经营惩罚：只要公司存在非法经营、抽逃资金、隐匿财产逃避债务等违规行为，那么法庭不仅可以对公司处以罚款，而且还可向相关部门发出司法建议，请求并指导相关部门对法定代表人进行行政处分。但需要注意的是，若法定代表人在事前并不知情且没有明显过失，则不在此列中。（2）司法检查建议：当公司涉及严重违法行为时，法院有权对公司的法定代表人作出罚款的决定，并且还可以向有关部门进一步提出司法建议，请求有关部门采取适当的行政措施。3、刑事责任

2024-05-13

471人看过
婚姻自由
孩子遭遗弃，父母应承担何种法律责任？

法律上父母遗弃孩子是遗弃罪。是指对年老、年轻、生病或者其他没有独立生活能力的人，有抚养义务拒绝抚养，情节恶劣的行为。遗弃罪的对象是被遗弃人在家庭中抚养的权利，客观上表现为有抚养义务拒绝抚养，情节恶劣。禁止包办、买卖婚姻等干扰婚姻自由的行为，禁止借婚姻财产，禁止配偶与他人同居，禁止家庭暴力。父母多久不管孩子算一遗弃罪？遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。也就是说，情节是否恶劣是区分遗弃罪与非罪的一个重要界限。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。也就是说，情节是否恶劣是区分遗弃罪与非罪的一个重要界限。根据司法实践经验，遗弃行为情节恶劣是指：由于遗弃而致被害人重伤、死亡的；被害人因被遗弃而生活无着，流离失所，被迫沿街乞讨的

2023-07-05

278人看过

法律综合知识
店铺合同期满拆除，商家应如何获得赔偿

订立店铺租赁合同时应该明确规定到期后的处理方式和相关责任，以确保双方的合法权益。在商铺租赁合同期限届满后，应依据合同约定履行相应义务。若在合同尚未结束之前便要求进行拆除并强制迁出，则租户有权诉求适当的停业及营业中断损失作为补偿。当面临房地产开发或其他原因需要拆迁租赁房舍时，业主与租户之间的租赁契约关系将会终止，或者开发商将为租户提供妥善的安置措施，此时，开发商应向业主支付补偿款项。然而，如果业主与租户就解除租赁关系事宜未能达成一致，那么开发商必须为业主办理物业产权的置换手续。新的物业产权将继续由原始租户享用，业主需与租户再行签订租赁合同。这种模式更注重保护产权人的合法权益，同时也照顾到了租户切身的利益。由于租户并非物业的实际拥有者，因此他仅能获得停业及营业中断损失、装修费用以及搬迁所产生的费用作为补偿。倘若租赁合约中已对拆迁补偿事宜进行了明确规定，则应遵循其条款予以执行。《民法典》第七百零

2024-08-06

407人看过
法律综合知识
店铺房拆除租户能得到赔偿吗

房屋拆迁租户能得到赔偿。根拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-02

136人看过