考虑还贷能力-法师兄

考虑还贷能力

来源：互联网时间： 2023-08-17 16:12:29 264 人看过

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

按借款人还贷能力来计算

1、贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）40％－借款人贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

2、夫妻双方共同贷款

计算公式：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）40％－夫妻双有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

其中还贷能力系数低一般规定为40％，月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

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