传承房屋遗产时，过户费用该如何计算-法师兄

传承房屋遗产时，过户费用该如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 14:22:59 429 人看过

一、传承房屋遗产时，过户费用该如何计算

传承房屋遗产时，过户费用应该按照以下方式计算：

1．交易手续费：1元／平方米。

2．登记费：住宅80元／套。

3．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4．印花税：5元／本。

5．公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

6．合同印花税：房屋评估价0．05％。

7．契税：若是法定继承人继承房地产时免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1．5％。

二、房产继承过户经过什么程序

房产继承过户经过的程序有：

1．房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2．继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3．房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5．规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、继承房产办理过户需要多久的时间

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十条

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