一、集体房产证的房子能过户到儿子名下吗
通常不可以,集体房产证说明房屋产权属于集体,是不能随意过户到个人的。
依据我国法律规定,房屋产权可以通过很多形式取得,购买是人们取得产权的一种主要形式。
在购买房屋时应注意以下问题,第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份。第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。
建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。
应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准,第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续。
如果你是城镇户口,不是你购买的房屋所在的集体组织的成员,房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。
二、集体产权房拆除如何赔偿?
看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全,再加上各种杂七杂八原因的影响,所以赔偿时的金额也有多有少,没有办法像城市房屋那样进行估价,法律也没有制定统一的赔偿标准。很多小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定,拆除后是可以不予补偿的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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集体所有制的房产能过户到儿子名下吗四川在线咨询 2022-10-16不能。按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,我们这里的规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
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房产过户到儿子名下可以吗?河北在线咨询 2022-10-24你可以写一份赠与合同,但是赠与合同中必须明确房产只归你儿子所有,只赠与他一人,并在办理房屋过户手续时,将房子更名为他自己一个人的名字。这样该房产只为你儿子自己一方的财产。
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房子过户到妻子名下无房产证安徽在线咨询 2022-03-14当事人可以把自己名下房产证办到其他人名下。需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续,重新办理受让方名字房产证。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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集体名下户口能过户到小产权房吗湖南在线咨询 2021-12-03集体小产权房不能过户的理由如下:1、小产权房建在农村集体土地上,交易不受国家法律保护和认可。2、这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以小产权房不受法律保护,不能落户。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
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房子过户到儿子名下要交税吗重庆在线咨询 2021-12-27房产过户需要准备的资料: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。