买房子名字可以写未成年的人,前提是全款购买。买房子名字不一定是写谁的就是谁的,不动产登记簿上的人才是主要根据,即不动产登记簿上有你名字,房子才属于你。
一、买房子名字可以写未成年的人吗
买房子名字可以写未成年的人,但是应当全款购买。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构办理不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、买房子名字写谁的就是谁的吗
买房子名字不一定写谁的就是谁的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就行了。
三、买房子名字可以写几个
买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
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未成年买房可以写未成年孩子的名字吗四川在线咨询 2022-02-01是可以的,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
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未成年买房子可以写孩子的名字吗内蒙古在线咨询 2022-03-29购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。根据中华人民共和国法律法规之规定,未满18周岁的必须要有监护人,监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够
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房子名字写未成年孩子的名字可以吗江苏在线咨询 2021-08-11房子可以写未成年孩子的名字,只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。