离婚房子归我怎样处理-法师兄

离婚房子归我怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:21:04 441 人看过

离婚房子归我要过户给我。协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：一、关于房产分割的离婚协议书；二、离婚证及复印件；三、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证；四、离婚财产归属协议；五、房产证；六、身份证明及复印件。

农村离婚房子怎样处理

首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利于生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则；

5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

法律综合知识
离婚后怎样处理房子分割

一、离婚后怎样处理房子分割关于共同拥有的房地产，应先由双方协议决定其分配方式。如协商无果，可诉诸法律程序。在法律裁决过程中，可依如下条件处理：（1）若双方皆主张产权并愿以竞价方式获得，则应予批准；（2）若仅有一方主张产权，则需由评估机构依据市场价值对该房产进行评估，获权一方可向另一方支付相应补偿；（3）若双方均未主张产权，则可根据当事人的申请，将房产予以拍卖，所得款项再行分配。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚需要婚内房产公正吗若婚姻双方未在离婚前划分共同财产，则离婚后可另行分配，无需公证。仅需提供财产分配协议与离婚证书以及确认所分割财富为婚姻保存期间财产的法律文件，即可完成相关过户手续。离婚财产公证即夫

2024-07-25

161人看过
离婚协议
夫妻离婚,离婚协议上写明房子归我

房是在夫妻关系存续期间取得的，即结婚后买的房，属于夫妻共有财产。离婚后一方要房子，应补偿另一方。一、离婚后房子属谁的？先要判断该房子是否为夫妻共同财产。房子若系婚后购置，或婚前购置婚后作为共同生活的居所，除双方有明确协议房子的权属，则该房子应认定为夫妻共同财产，原则上平分：1、离婚后一方要房子，应补偿另一方一半的房款；2、可双方协商决定分配方案，协商不成，任何一方可提起离婚诉讼，交由法院判决；3、如果贷款没有还清，未还清部分由获得房子的一方承担。二、婚前房产离婚怎么分户？婚前购买的房子，如果是一方用自己的财产购买的，而且登记在购买方名下，就属于购买方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割；如果是双方在婚前共同出资购买的，即使只是登记在一方名下，在离婚时也能作为夫妻共同财产进行分割；如果是一方婚前单独出具首付款，婚后由双方共同还贷，但是房子登记在首付款方名下的，离婚时就只能作为购买方

2023-03-29

54人看过
离婚协议
离婚协议上房子归我就是我的了吗

离婚协议上房子归哪一方房子就归哪一方，离婚协议中对于财产分割的约定对于双方都有约束力，在办理离婚登记之后，就需要按照离婚协议书上的约定进行房产过户，但是如果存在欺诈胁迫的情形，则协议无效。一、签了离婚协议书后还能反悔吗？签了离婚协议书后满足一定条件就能反。例如，在双方当事人未办理离婚登记的前提下反悔，此时当事人就离婚协议书的签订予以反悔甚至可以解除离婚协议书，如果已经办理了离婚登记手续，且能证明财产分割部分存在欺诈、胁迫情形的，可就财产分割部分主张撤销。二、离婚诉讼房产如何分割第一，离婚时，关于财产分割问题，夫妻双方可以进行协商解决，协商一致的，可签订离婚协议，办理离婚登记。双方离婚后，按照离婚协议中对财产分割的约定，进行处理即可。二，协商不成的任何一方均可以向人民法院进行起诉。三，根据我国法律规定，离婚时对于夫妻共同财产的分割原则，基本是按照对半分割的原则，但同时兼顾以照顾女方、照顾无过

2023-03-25

215人看过
婚房
我刚生完孩子可是离婚房子归谁

一般归女方。虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊，不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。一、离婚案件子女抚养的归属问题离婚案件子女抚养的归属问题：一、两周岁以下子女的抚养1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，2、母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条

2023-06-24

81人看过

法律综合知识
离婚怎样让两个孩子都归我，法律怎样规定

一、离婚怎样让两个孩子都归我，法律怎样规定根据法律说，小孩儿的抚养权得看年纪大小和双方具体情况来定。要是小于两岁，那通常是妈妈领养。但是爸爸也不是完全没机会，只要妈妈有下面这些问题，比如有传染病或者其他严重病，或者不愿意尽抚养责任，或者因为别的什么原因不能跟孩子一起生活，那么抚养权就可能给爸爸了。如果孩子已经大于两岁，那法院就要看看你们俩谁更适合带孩子。如果爸爸这边做过结扎手术或者失去了生育能力，或者没有其他孩子，而妈妈那边有其他孩子，或者你们两个人的经济状况差不多，但是孩子从小跟着爷爷奶奶或者姥姥姥爷长大，而且他们也愿意帮忙照顾孙子或者外孙，那么法院可能会优先考虑让爸爸领养孩子。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直

2024-07-12

258人看过
离婚手续
我父母离婚的房子归我有的能卖吗

完全可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。一、离婚协议书可以去法院吗夫妻双方签订书面离婚协议的，应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，也可以到法院诉讼离婚。离婚协议书生效的要件就是依据该离婚协议书办理了离婚证，在没有办理离婚证的情况下，该离婚协议书是不发生法律效力的，任何一方具有权利否认该协议书的效力，然后直接去法院起诉离婚。二、离婚后房子归一方如何过户通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：1、有关房产分割内容的离婚协议书；2、离婚证及其复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，

2023-02-23

376人看过
法律综合知识
夫妻贷款买的房子，离婚房子归一方贷款债务要怎样处理

一、夫妻贷款买的房子，离婚房子归一方贷款债务要怎样处理如果夫妻离婚，房子归一方的，贷款的债务可以由当事人协商确定，一般是由获得房子的一方承担；如果当事人之间协商不成的，可以依法向法院起诉，由人民法院依法作出判决。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、离婚后房子贷款怎么处理债务如何处理1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。如果夫妻双方经

2024-01-31

285人看过
夫妻共同财产
离婚时财产怎么分割？房子能归我吗？

近年来，随着生活水平的提高，离婚率不断攀升，在离婚案件中，解除婚姻已经不再是案件的主要矛盾。夫妻财产和子女的抚养问题成为了当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。那么在离婚财产分割当中，房产应当如何分割？有些人可能会不以为然：分割房子不是很简单嘛。结婚前购买的话，就属于一方个人财产，如果是婚后购买的话，就属于夫妻共同财产了，房产平均分割。我听完，哭笑不得。对于房屋所有权的归属以及分割，这只是非常粗略的描述，在实务操作中，却大有讲究。接下来，我按照购房的时间，分类进行讨论。一：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字。这种情况是最容易分辨，按照普通人的想法考虑即可。因为是婚前全款购买，属于一方个人财产，离婚时，女方无权分割。二：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字，婚后增加女方的名字。男方婚前购买，原本属于男方个人财产，但婚后增加女方名字的话，这就要看是什么性质了。但根据现在司法

2023-06-21

479人看过

夫妻共同财产
婚后房子分割离婚时怎样房产归属

婚后按揭买的房产离婚时房产一般属于夫妻共同财产，可以先协商进行分割，协议不成的，二人可以就房产分割问题向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半，剩余贷款部分将由新的房产所有人独立偿还。离婚后房子能按份分割吗离婚后房子可以按份分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-03

442人看过
夫妻共同财产
我们离婚的话女儿这处房子归谁所有呢

如果是赠与女儿，房子登记在女儿名下的，房产归女儿所有。夫妻没有分割的权利。只有夫妻的共同财产才能由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、半路夫妻离婚财产怎样分配？有什么讲究？半路夫妻离婚财产先由夫妻双方协议分配。如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女，女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。半路夫妻只要结婚了，那么婚后所得就是夫妻共同财产，离婚会参与分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。二、离婚财产分割有外人判决原则吗离婚财产分割时，若包含外人财产的，财产分割原则是：1、明确属于外人份额的财产并分离；2、夫妻共同财产平等处理原则；3、照顾子女、女方和无过错方权益原则。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时

2023-02-28

293人看过
婚房
在我国婚前付首付离婚房子归谁

根据产权登记依据还贷方式的不同分情况处理：一、产权登记在首付款支付方名下：1．以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方。2．以个人财产还贷，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3．夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权归属于登记一方。4．夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷，产权归属于登记方所有。二、产权登记在夫妻双方名下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。婚后关于首付房子离婚后归谁谁首付，离婚后房子归谁。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，

2023-07-22

59人看过
分居
离婚后房子归前夫卖房时我户口怎么办

有明确规定：一个家庭的成员凡生活居住在一起的，应立为一户；一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户。另外，家庭户以家庭为单位，夫妻双方共同生活的，户籍应当迁移到一处。单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。符合条件的可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；提供房产证及复印件，所在村（居）委会、单位证明，户口簿。一、离婚后女方不愿迁出户口男方可强制迁出吗离婚后女方不愿迁出户口男方不可以强制迁出。男女双方离婚后，其中一方如果不迁出户口，可以向户口登记机关申报变更登记申请分别立户。户籍管理制度中的分户是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等

2023-03-26

423人看过

房产证
房子归谁？离婚后处理房产证的问题

离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。离婚后债务问题应该怎么处理1、若该笔债务是原夫妻一方个人债务即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，法院在审理中可只列该个人为被告，判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件：（1）债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债；二借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等；（2）要有足够的证据证明该款系个人独自所借（如个人出具借据等）及用于其个人使用。在诉讼中，证明系个人债务一般应由债

2023-07-03

265人看过
离婚协议
离婚协议房子归我这个有效吗

一、离婚协议写的房产归我会有效吗离婚协议写的房产归一方，只要该内容是双方自愿作出的，且是双方真实意思表示，就是有效的。法律规定，夫妻离婚的夫妻共同财产可以由双方自行协商处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、老公写的离婚协议没有写手印有效吗这种协议，只要内容合法、意思表示真实、形式要件齐全，就合法有效，是不需要公证的。从你说的情况来看，该协议符合

2023-03-30

314人看过