没产权的房子怎么司法拍卖-法师兄

没产权的房子怎么司法拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:15:36 193 人看过

没产权的房子如何司法拍卖

没有产权的房屋法院是可以进行司法拍卖的，竞买人拍得没有产权的房屋时，可以请求法院协助办理产权证明。

《房屋登记办法》

第三十五条

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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按份共有的房产司法拍卖

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强制执行
法院拍卖老赖房产没人要怎么办

司法拍卖没人竞买的，申请执行人不接受拍卖标的的，法院拍卖终结之日起七日内发出变卖公告变卖该标的物。一、抵押权优先受偿范围包括抵押权优先受偿范围如下：抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。二、法院正在拍卖的房子可以贷款吗不可以，拍卖房只能全款购买。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房虽然起拍价比市场价低一些，但是最终成交价加上税费，还有这些所谓的服务费和贷款费用，其实和市场价的房屋相差不大，还有可能出现高于市场价的情况，购买法拍房也有一定的风险，所以大

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司法拍卖中一半产权房的处理方式

可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1／2产权，办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。买半个房子，在办理过户、再出租、再出售的过程中，可能会遇到障碍。理论上，出具执行裁定可以直接办理过户，但是房产中心通常会要求另外1／2产权人共同去办理签字等手续，如果对方不配合，情况就会变得比较麻烦。同理，再出租、再出售时也需要另一个产权人的同意，尤其是再出售的时候，如果没有再去协助执行，困难会更大。财产权本身是有的，但收益处分权可能会面临纠纷的风险。与普通房产相比，法拍房面临最核心的难点不在于税费，而且对于其本身价值的把握和收房清场的难度。在买受人收房时，如果被执行人自住，只能商量，如果这是被执行人的唯一一套住房，麻烦就开始了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中，从维护社会稳定角度考

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一、拍卖房产流拍三次怎么办拍卖房产流拍三次的，处理方式如下：若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。二、法拍房流拍后什么时候重新拍卖法拍房流拍后，重新拍卖的时间是60日之内。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。三、购买法拍房要注意什么问题?购买法拍房要注意以下问题：1.房屋原业主的身份背景。2.实地看房，租赁及被占有的房子要当心。3.房产的属性要查清。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。大家，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是

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司法拍卖：分法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。1、破产企业拍卖：是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭，由法院组织清算管理人成立专门的破产企业清算组来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”规定，法院强制拍卖：是指由于债权人合法权益遭到被执行人的损害后，根据已经生效的法律文书向法院申请进行强制执行。一、强制司法拍卖的流程1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要

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一、有租赁合同的房子法院有没有权利拍卖1.法院有权拍卖，但租赁合同继续有效。2.财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;3.不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。4.国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。人民法院强制拍卖上述房产，由被告利某取得该房屋的所有权。按照上述法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、法院司法拍卖的车可以买吗?可以买，在车辆限购城市，通过法院公开拍卖的车，还可以不受号牌限制。法院拍卖车都是法院将依法扣押或没收的物品进行拍卖。该车可能是被告没有资金还债，法院根据原告要求清点被告的资产，并依职权扣押或者没收的被告的物品，包括房子、车辆等固定资产。或者该车辆是犯罪分子的犯罪工具，法院依法

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根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”因此，若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。《最高人民法院关于人民

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