1、所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定,计算可贷额度
2、取消原“所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%”的规定。
一、第三套房贷款政策
对于需要贷款购买第三套及以上住房的用户,银行可以大幅度提高首付款比例和利率水平;而对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,可以暂时停发放购买住房贷款。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。另外对于公积金贷款,早已经发布政策叫停了第三套房贷款的权利。住建部等四部委在2010年就联合下发了通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮10%。
二、泰安公积金贷款流程
住房公积金贷款实行存贷挂钩制度,按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,公积金账户正常缴存余额的15倍对应的金额一年内不得办理提取。贷款额度不高于以下三项计算结果和规定的最低值。(一)按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。账户余额以借款人和配偶申贷时点正常缴存余额为准。(二)泰安市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为60万元;借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为30万元。(三)按规定比例计算的贷款额度。购买首套房的,贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30%;购买二套房的,贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40%。
三、贷款买房的条件有哪些
申请贷款买房需要具备下列条件:1、年龄在18到60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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二手房按揭贷款属于政策性贷款吗
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房买卖新政策《什么是二手房交易新政策甘肃在线咨询 2022-05-10以下政策:2008年12月29日,财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号),文件规定,“自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房
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上海二手房贷款都有什么优惠政策甘肃在线咨询 2022-08-201、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担 连带责任 的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。
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上海贷款二手房都有哪些政策规定澳门在线咨询 2023-10-21法律分析 上海二手房贷款政策规定: 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 3、贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。 4、农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(
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成都二手房营业税政策最新的内容是哪些?浙江在线咨询 2022-08-03一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未
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成都市二套房贷款政策咨询我都想离婚了西藏在线咨询 2023-11-051、你离婚了,买房也要摇号,不一定摇的到,而且现在贷款不好贷,很多不放款,到时候贷不到款就麻烦了,违约定金不退,首付不退怎么办 2、假离婚,你确定离婚了就会复合现在的感情谁也说不清楚。 3、有的地方规定,离婚一年后才能买房。