开发商签了违约金多少
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-23 14:49:12
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一、新房有质量问题怎幺赔付
针对房屋出现质量问题时，当事人有权依据合同条款，解除合约，并向对方索求相应的违约责任或赔偿所造成的确切经济损失。
若已交付使用的房屋存在质量瑕疵，且在保修期之内，卖方有义务负责进行修复工作；倘若出卖方拒绝履行修复义务甚至在合理期限内拖延修复工程的话，买方有权自己或委托他人代为修复缺陷事项。
而修复过程中所产生的所有相关费用以及由此导致的其他损害，均应由卖方承担解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、买房有质量问题怎么办
在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。
有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。
如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房有质量问题怎幺赔付”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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