1、是民事诉讼。
2、顶账房交易中法律风险防范。有时因为建设方急于将顶账房变现,所以顶账房的价格可能比在开发商处直接购买的便宜,因而成为很多购房者的首选。
3、但在顶账房的交易中,购房者因为没有认真的审查交易对方的相关顶账手续,使得一些不讲道德的建设方有机可乘,将顶账房一房数卖,侵害购房者的权利。
顶账房买卖合同纠纷管辖权怎么规定的
1、应该由被告现在的实际居住地法院管辖。
2、原户籍地法院无权管辖,户籍所在地为住所,经常居地住时,是指居住一年以上的地方。
3、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
《民法典》第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
《民法典》第六百一十二条
出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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什么是买卖合同纠纷诉讼时效台湾在线咨询 2022-06-04买卖合同纠纷诉讼时效适用普通诉讼时效。规定如下:《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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