一、违法建筑修路有补偿吗
第一种历史原因造成的违建
这部分违建大多出现在农村,因政策历史原因,有一部分按照现在的法律法规被认定为违建的房屋建筑在建造时按照当时当地规定不需要经过规划部门审批,只要取得村委会同意即可建造。
第二种无抢修故意,超过行政处罚时效
这种违建的概念中有两个关键点:
1、是没有抢修故意,仅仅是出于农民本身缺乏法律常识,延续以往认定习惯,误以为经村上同意就可以建造房屋,并非出于骗增补偿的故意而建造房屋;
2、该建造行为具体认定和处理时间点超过行政处罚时效(《行政处罚法》第二十九条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。
第三种因主管部门过错形成的违建
此种情形较为特殊,形成原因主要是村镇干部或主管部门失职怠工,对村民提出的盖房申请口头同意,但因种种原因并未按规定流程和要求办理或拖延办理,或采取其他口头哄骗、欺瞒方式导致村民在不知情的情况下盖建房屋既成,最终却被认定为违建。
第四种以罚代拆,一事不再罚
根据《行政处罚法》的时效规定,因政府积极履责,在2年内采取以罚代拆、以罚代管等措施,或不作为的违建应被推定为政府默许,根据一事不再罚原则,已经处理的这部分违建也应在拆迁时划入补偿范围。
二、什么是违法建筑
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
三、违法建筑包括哪些
占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;逾期未拆除的临时建筑;违反法律、法规有关规定的其他建筑。
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工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
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违法建筑有补偿吗海南在线咨询 2022-10-28我家的情况和你有点相似,我们是在上海的日式老楼,也就是很早以前的那种平房,现在拆迁了我当时在房子上接了2层,拆迁那2层也是有补贴的,补贴是有2种,一种是按人口补贴一种是按面积补贴,当然面积越大补贴也就越多,我想你这个可能是按面积来算的,还有你盖了房子不管那房子拿来开修理车的也好开饭店也好【打个比方】要是有营业执照他补贴你的钱还要多,在上海这边我们邻居也是把房子接了好..。
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违章建筑违法建筑拆迁有没有补偿河北在线咨询 2022-11-041.认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。 2.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 3.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期
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违法建筑拆迁有补偿吗新疆在线咨询 2022-04-19关于违法建筑拆迁的补偿问题,一般情况下,违法建筑拆迁是没有补偿的,但是,违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者,搬迁并保护好个人财产,拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施,造成被拆迁人财产受到损失的,被拆迁人可请求相应的赔偿。
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拆除违法建筑有补偿吗河北在线咨询 2021-03-17一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿。 1、如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金,但未到出让年限的,拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。 2、违
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违法建筑拆除有补偿吗福建在线咨询 2022-06-07违法建筑的拆除是否有补偿需要根据是否超过批准期限而定。拆除超过批准期限的临时建筑与限时内未自行拆除的违章建筑不予补偿,根据情况可以并处罚款;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。