案例1:某女士的前夫2005年因病去世,留下一处房产由前夫的父亲和儿子共同继承。但2007年4月份,某女士去查询房产时,惊奇发现前夫竟于06年1月份到市公证机关办了出售房屋委托书公证,委托某家房产公司将房产转卖给了别人。
案例2、甲从未在乙公证处办理过公证,乙在甲不在场的情况下仅凭案外人丙出示的授权委托书作出了一个甲委托丙代理其出售房屋的公证书。
《中华人民共和国公公证法》第6条规定:公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能,承担民事责任的证明机构。明确地将公证赔偿责任确定为民事责任,使得长期以来就公证机构过错致害是否应当承担赔偿责任、承担国家责任还是民事责任的争论划上了一个句号。同时,《公证法》第39条、第40条规定:当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效,当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就该争议向人民法院提起诉讼。明确了撤销公证书的机关、程序及效力,也明确了对公证书内容的争议的诉讼性质是民事诉讼、该诉讼与公证机关是无利害关系的,公证机关在诉讼中可以为无独立请求权第三人。遗憾的是,《公证法》并未进一步明文规定公证机关的民事责任怎么承担的问题。但是,从该法的这些规定中可以看出,如果公证机关违法公证,造成厉害关系人损失的,公证机关是要承担民事侵权责任的。当然,判断是否产生公证赔偿不以错证为依据,而仍需以公证机构在办理公证事项中是否完全具备了侵权责任的全部构成要件作为判断标准。
因此,针对上述两个案例,应依据《公证法》的规定,以公证机关为被告直接向法院提起民事侵权诉讼、请求赔偿因其违法公证而给自己造成的损失,公证机关应承担自己无过错的举证责任。要注意的是,《公证法》已经对撤销公证书的程序作了明确规定,所以,如只向法院提起撤销之诉,法院应不予受理。
-
怎么起诉公证处的公证员违反法律程序办房产理赠与公证
113人看过
-
公证能否为违法强拆进行公证
171人看过
-
机关办公用房要办房产证
208人看过
-
公安机关能否确认房产权属
338人看过
-
遗产继承公证后能否反悔起诉
472人看过
-
房屋有起诉能公证吗
280人看过
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
-
买房公证处公证过的房子, 能否起诉浙江在线咨询 2022-01-24保存好2000年到公证处公正过的购房合同及您和亲戚签订的购房合同,可作为证据在起诉时主张权利。只要在这十年内您没有停止主张权利要求对方配合过户,就不会失效。只要是经公证的合同其法律效力是毋庸置疑的,可根据该合同主张对方违约,要求法院判决对方违约支持您的主张。
-
婚前财产公证银行存单是否由公证机关公证澳门在线咨询 2023-10-15银行存单能作婚前财产公证的。 且财产公证在婚后做的,必须要夫妻双方共同办理。即向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请,经公证机关审查,确认符合条件的,自受理公证申请之日起十五个工作日内,即可领取公证书。
-
房屋继承只是公证机关公证能行吗天津在线咨询 2022-08-287月5日,司法部发布《关于废止司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知(以下简称“联合通知”)的通知》,继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定作废。 3种房屋继承权可以不用公证 一.继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 二.赠与房产。 三.涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 如何继承房产? 房产继承不需
-
房产遗嘱一定要向公证机关公证才能有效吗江西在线咨询 2021-11-21不需要公证房产遗嘱。公证不是遗嘱生效的条件。 符合下列条件的遗嘱可以生效: 立遗嘱人具有完全民事行为能力; 2、遗嘱的内容是立遗嘱人的真实意思。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱处分的财产必须是遗嘱人的个人财产。 5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
-
房产公司违约能否起诉退房子?湖北在线咨询 2022-05-04房产公司违约业主退房要起诉程序:1、立案 原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况) 2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。 3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭) 4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤