买经济适用房需要交什么税-法师兄

买经济适用房需要交什么税

来源：互联网时间： 2023-04-03 16:51:18 83 人看过

（一）在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。

2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

3、印花税：买方房价款的0．5‰。

4、公共维修基金：购房款的2％。

（二）在申办产权证过程中：

1、登记费：每建筑平方米0．3元。

2、房屋所有权工本费：每证收费4元。

3、印花税：每件5元。

法律依据：

《江苏省经济适用住房管理办法》第二条

本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

一、购买经济适用房二手房有哪些注意事项

买二手经济适用房应该注意：

（一）购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。

（二）首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。

（三）买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

二、经济适用房可以抵押贷款吗

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。

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