（一）同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
（二）同当事人意思表示真实。
所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。
（三）同不违反法律或社会公共利益。
所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
（四）同的内容必须确定或可能。
“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。
一、合同无效的原因是什么
(一)订立合同主体不合格，表现为：
1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
2、代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
3、法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
(二)订立合同内容不合法，表现为：
1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；
2、违反社会公共利益的合同，无效；
3、恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；
4、以合法形掩盖非法目的合同，无效；
5、无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。
(三)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。
《民法典》（2021.1.1生效）
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、未履行合同是否有效？
无其他效力瑕疵的有效。未履行的合同不代表合同本身没有法律效力，合同生效应具备以下要件：
1、当事人具有相应的订立合同的能力。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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书面合同一、解除房屋买卖合同口头通知有效吗？有效，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同是当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等有形地表现。二、口头合同与书面合同的区别是什么?在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式，国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合2023-06-0278人看过 -
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