离婚房改房怎么分割-法师兄

离婚房改房怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:12:30 109 人看过

所谓房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价、市场价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。

房改房在离婚时究竟应该如何处理，首先要弄清楚该房改房是否属于夫妻共同财产，这是解决离婚时房屋、财产分割的关键。如果离婚纠纷中涉及的房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产。不过这种情形很少见，因为购买房改房通常要求二个以上户口。如果房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为夫妻共同财产。如果该房改房是在夫妻关系存续期间购买的，无疑是属于夫妻共同财产。

如果该房为共同财产，则按照有关分割夫妻共同财产的规则进行分割。如果认定是夫妻一方的个人财产，则又不同于一般的个人财产。这主要是因为，根据我国的房改政策，夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利政策，购买了房改房，在夫妻关系存续期间，另一方不能再享受有关的房改福利。这意味着，虽然一方是以个人名义在婚前购买房改房，但在双方结婚后，实际上已经将对方享受房改福利的权利提前预支了，因而对于那些即使是一方婚前购买的房改房，其配偶在离婚后如果无房居住，该方又提出要求的，可以考虑准许其适当居住使用。总之，分割房改房时，一定要注意保护夫妻双方对房改房的合法权益，不能简单的以“共同财产”和“个人财产”来划分。

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