建业交房延期可以停贷吗-法师兄

建业交房延期可以停贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 09:58:26 113 人看过

房产逾期交付并未为消费者提供申请暂停还贷的权力。购房贷款乃消费者同银行之间签署之契约，彼此均承担着具体且明晰的法律责任与义务。银行按照约定向消费者发放贷款，而消费者则需按期偿还贷款本息。在购房合同中，早已明确注明：无论房屋是否存在逾期交付或者无法交付的情况，消费者都必须严格遵守还款义务。因此，消费者无法单独决定暂停还贷。

然而，房产逾期交付的确对消费者造成了实质性的权益损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产税
停业期间房产税可以不交吗

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。计税依据从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。注意事项1、房产出租的，以房产租金收

2023-05-04

119人看过
法律综合知识
房屋烂尾停建可以办理停贷吗

一、房屋烂尾停建可以办理停贷吗在这种情况下，购房者可考虑向其贷款银行申请终止贷款服务，然而，这并非意味着可以擅自停止偿还贷款。如果购房者未经授权而自行停止还款，那么这将会被视为一种债务违约行为，需要承担以下后果：（1）首先，需要承担的就是违约责任。终止贷款服务作为一种债务违约行为，购房者将承担支付逾期利息以及违约金等相关责任。（2）其次，对于个人的征信状况也会受到负面影响。当购房者尝试停止还款时，银行可能会将此行为上报至个人征信中心，进而使得购房者在个人征信报告中留下不良信用记录。（3）最后，还将面临来自银行方面提起的法律诉讼。在经过多次积极催收无果后，银行有可能选择对购房者发起诉讼并要求其承担败诉带来的法律诉讼费用。《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期

2024-03-06

303人看过
法律综合知识
业主不能按时交房可以延期吗

在正常情况下，购房者有权利自行选择是否推迟接收到期的房产。事实上，决定他们是否能够延期收房这一事项，往往需要依据他们与房地产开发商之间之前签署的房地产交易契约定制的详细条款以及相关的法律法规加以判断。一般来说，购房者几乎都享有延迟接收房产的权益，然而，这个延期接收的时间是有限制的，并且必须首先与开发商进行深入的沟通协商，以达成双方都能接受的共识。若存在合理的理由，如房屋质量存在问题、建筑工程未能按规定程序完成备案手续、建设规划尚未通过验收，甚至包括消防和水电系统也尚未获得相应的验收等情况，那么购房者便可根据自身的实际状况提出申请，要求推迟接收房产。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限

2024-07-30

102人看过
法律综合知识
业主可以延期去交房吗怎么办

1．积极主动地与房地产开发商进行协调和有效沟通，以便找到妥善解决问题的方法；2．若在与开发商协商无果的情形下，可向消费者权益保护协会提出正式投诉，请求其介入处理；3．若上述两项举措依旧未能达到预期效果，仍可尝试将相关事宜向房地产行政管理机构如实反映以求帮助；4．如上述三项措施皆无法奏效，购房者还可以考虑通过法律途径维护自身合法权益，向当地人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-05-07

249人看过

法律综合知识
延迟交房可以延期付款吗

关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-08-20

116人看过
法律综合知识
延期交房怎么合法停贷

一、延期交房怎么合法停贷当借款方由于各种原因面临还款压力时，他们有权依照法律规定向相关金融机构申请住房抵押贷款的延期处理以缓解资金紧张，增强还款能力。在这种情况下，借款方可与贷款机构进行充分且诚恳的协商，协商内容应包括延长还款期限或者将多笔还款计划合并为分期付款等多个选项。值得注意的是，借款方需要提前至少一个月提交书面申请，同时带上完整的贷款合约和其他必要文件准时抵达银行服务点办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准

2024-07-20

338人看过
法律综合知识
建业最长延期多久交房

关于购置房产后发生延期交付问题时所应遵循的法律法规如下：若该事件确属开发商方面的责任，导致约定的交房时间逾期未能实现，则视为卖家存在违约行为。在此情况下，业主有权向卖方提出书面通知并给予其合理的宽限期来完成履约义务。若卖方在业主发出书面通知后，未能在适当的期限内履行相关职责，尽管业主并不具备立即解除合同的权利，但是他们仍然有资格要求卖方对由此产生的经济损失进行赔偿。然而，如果经过书面催告后，卖方在长达三个月的时间内依然未能履行其义务，并且未能提供任何合理的解释或理由，那么业主将被赋予解除合同的权力，同时所有因此而产生的经济损失都将由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事

2024-04-26

408人看过
房产税
房产税可以延期交吗

不可以，延期缴纳会有滞纳金产生。凡是逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入公共信用信息服务平台管理。相关知识：房产税缴纳时间是什么时候1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用

2023-05-04

170人看过

法律综合知识
延期交房公积金停贷是真的吗

这是不被允许的。若借款方无故停止还款，便将导致逾期的情况发生，从而对其个人信用记录产生一定程度上的负面影响。与此同时，当开发商未能按照预定的时间交付房屋时，这无疑属于开发商自身的问题。在这种情况下，借款人有权向开发商提出支付相应的违约金的要求，且如果因为逾期还贷而给借款人带来了经济上的损失，那么他们也有权利要求开发商进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

280人看过
法律综合知识
期房停工可以停止还贷吗

在所购房产遭遇烂尾而导致交付困难的情况下，作为购房者不可擅自停止偿还房贷，否则便将被视为构成了债务违约行为，从而面临诸多不良后果。在此种情况下，购房者应首先寻求政府部门给予协助、与相关银行进行友好协商以及及时提起法律诉讼，以实现暂时性地暂停偿还房贷之目的。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2024-08-10

167人看过
法律综合知识
房贷逾期一个月物业可以停水停电吗

房贷逾期一个月物业不可以停水停电。如果房主交了物业费，那么就说明房主履行了自己的义务，物业那边也应该履行自己的义务让房主享受到完善的物业服务。物业不能擅自对住户的房子进行停水、停电等措施。只要房主按时缴纳物业费，房贷逾期跟物业是没有什么关系的。房贷逾期多久会影响征信房贷只要出现逾期情况，无论逾期多久，哪怕只逾期一天、一个小时，也会被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良信用记录，影响到客户的个人信用。且新版征信更新信息的频率是很快的，T＋1日就会更新。因此，客户一定要注意养成按时还款的好习惯，避免出现逾期情况。如果实在无法按时还款，可以联系银行进行协商，提出延期还款的申请；或者可以先尝试找身边的亲朋好友借钱，还了房贷月供后，等手里有闲钱了，再还钱给亲友。当然，如果不是客户本人原因造成的逾期，比如系统出了故障导致到账延迟，那是可以联系银行进行解决的。若是已经逾期了，那客户就要赶紧还

2024-01-30

425人看过
法律综合知识
建业延期交房怎么起诉业主

一、建业延期交房怎么起诉业主一、在启动诉讼程序之前，起诉方应当首先提交起诉状，并按照对方当事人人数提交与之相对应数量的起诉状副本。若争议双方均属于自然人身份，则应详细列明双方当事人的姓氏、性别、年龄、出生地以及现居住地址；假如争议双方均是法人实体，那么就需要明确列出各自的公司名称、注册地址及法定代表人或者主要负责人的姓名。在起诉状正文中，应当明确提出诉讼请求以及提起诉讼的事实依据和法律依据，结尾部分需由起诉方亲自签名或者加盖公司公章。第二、根据“谁主张谁举证”的基本原则，原告向法院提起诉讼时，应当提供以下必备材料：首先，是原被告双方的主体资格材料，例如居民身份证、户口簿、护照等证件的复印件；如果当事人属于企业性质，还需要提交营业执照等相关材料的复印件。其次，也是最为关键的环节，即提供能够支撑和证实原告诉讼主张的相关证据。例如，合同、协议等书面文件。第三、在当事人完成了必须的手续并且提交了所

2024-07-07

485人看过

房贷
房贷可以申请延期还贷吗吗

可以。如果是新型冠状病毒而引起的无法上班，导致房贷无法按时还款，央行以及银监会，已经在2020年1月26日发布了，《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》。在第三条当中明确说明，对受疫情影响失去收入来源的人群，要在信贷政策上予适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款，信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。法律依据：《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》第三条

2023-04-15

390人看过
法律综合知识
房子延期交房贷款如何停止

一、房子延期交房贷款如何停止对于商品房建设项目出现严重问题导致无法按期交房的情况下，作为业主并不能擅自停止支付贷款本金及利息，因为这将被视为债务违约行为。不过，业主仍然可以采取以下措施来应对此类困境：（1）与银行进行友好磋商；（2）寻求住房和城乡建设主管部门的帮助；以及（3）向当地法院提起诉讼。具体来说：（1）业主可以尝试与银行进行沟通，阐述房屋烂尾所带来的巨大困扰，包括房屋无法如期交付以及需要继续承担偿还贷款的经济负担。在此基础上，业主可以提出暂停偿还贷款本金及利息的申请，以缓解当前的财务压力。（2）若上述方法未能取得理想效果，业主还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。在法院作出判决之后，业主便有权停止支付贷款本金及利息。（3）此外，当房屋建设项目出现烂尾现象时，住房和城乡建设主管部门等相关机构也负有协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等问题的责任。因此

2024-07-07

483人看过