交了定金不能退定金能网签吗-法师兄

交了定金不能退定金能网签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 15:30:20 268 人看过

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。

一、房屋预售定金可以退吗

这是要根据具体的情况确定的。定金是签订合同前的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。在实践中，由于上述合同文件的性质和内容的不同，每个合同所采用的方法也略有不同。

二、拍了订书去签了订货合同到期了还能退款吗

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
认购协议签了定金能不能退

一、认购协议签了定金能不能退签了认购合同交了定金，是不是能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合

2024-01-30

354人看过
法律综合知识
签了购房协议能不能退定金

关于房屋购置定金的相关事宜，一经确定支付后将不得以任何方式撤销或更改。尤其在因购房者个人因素导致无法成功购入该房产的情况下，通常情况下，所缴纳的购房定金是无法予以退还的。此外，部分房主甚至可能会要求购买方承担相应的违约责任并赔偿相应的经济损失。然而，如果卖方未能按照合同约定履行自身义务，或者其行为涉嫌欺诈等不当行为，买方则有权利向卖方提出返还双倍定金的诉求。因此，对于此类问题，我们需要依据具体情况进行深入的分析与判断。《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-05-09

257人看过
定金
购房定金能退吗，交了定金又不想买了能咋样办

1．购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2．定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。交的购房定金能退吗？定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2023-08-01

184人看过
定金
购车合同签了能不能退定金

购车合同签了是能退定金的，但需要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退一、定金的几种类型有哪些定金的几种类型包括：1.违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金；2.立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金；3.成约定金，是作为合同成立或生效要件的定金；4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。二、预付款与定金的区别是什么预付款与定金的区别在于：1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。2.作用不同。预付款的作用带有支援性；定金的主要作用还是在于对合同的保障。3.效力不同。合同正常

2023-03-11

344人看过

法律综合知识
付定金没签合同，能不能退定金

一、付定金没签合同，能不能退定金付定金没签合同的，如果由于收受定金的原因导致合同无法履行或者无法订立的，则定金应当退，且应当双倍退还；如果因为不可抗力的原因导致合同无法履行或者无法订立的，定金也应当退还；如果由于继父定金一方的原因导致合同无法履行或者订立的，则合同是不可以退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房没有签合同定金是否可以退买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则

2024-01-18

447人看过
定金
装修签了定价合同并交了定金能退吗

一般签订了合同并且交付了定金，不在法律规定可以解除合同的情形下，是不能退定金的。合同一旦签订，约定的内容是受法律保护的，反悔不做即违约。一、签装修合同注意事项是什么1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。2、付款方式的确定。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。4、监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3到5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从

2023-03-04

166人看过
定金
没签合同交了定金后来不想租房定金能退还吗

1、租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一、租房先付定金是否合理租房先付定金只要合法就是合理的。现在租赁市场十分火爆，租房交易方式也十分多样化。例如，很多时候房东或中介会要求租户先付定金。什么是定金？租户先支付定金的规定合理吗？定金，法律上是指合同当事人在签订主合同时，为保证主合同的履行，从合同中约定一方提前向对方支付一定金额的货币；债务人履行债务后，应当收回或者抵消定金的担保合同。定金应以书面形式约定。具体到房屋租赁，租房时先交的定金是租房双方为保证租房交易的履行而交付给房东的担保资金，在实际交付中具有法律效力。支付定金的目的是确保租赁合同的签订或履行。押金交付后，租户违约的，不予退还押金。房东违约的，应当双倍返还交付的定金，这就是所谓的定金罚则。存款是

2023-06-21

344人看过
法律综合知识
买车位签了协议交了定金能退吗

一、买车位签了协议交了定金能退吗面对买车位时签订的协议及已交的定金，其能否退还的问题，需根据以下情况判断：1．若签订的定金合同本身无效，根据法律规定，收取定金的一方应全额返还定金。2．若双方能协商一致解除合同，定金同样应全额退还。3．若定金合同因法定原因解除，如因一方违约导致合同无法继续履行，则根据违约情况，可能需双倍退还定金。总之，定金能否退还并非一概而论，需结合实际情况及法律规定综合判断。二、买车位交定金后的后悔处理？1．若买车位后交了定金并签订了合同，但随后产生了后悔情绪，首先需明确的是，单方面后悔并不构成解除合同的合法理由。2．在此情况下，若坚持不买，则应承担相应的违约责任，包括但不限于定金不予退还。（1）若合同中已明确约定了违约金，则应按照约定支付；（2）若未约定或约定不明确，则可根据实际损失来确定赔偿金额。在交定金前务必三思而后行，避免因一时冲动而造成不必要的损失。

2024-08-02

52人看过

法律综合知识
我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗

律师解答：看情况。如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-04

69人看过
定金
买房订金到期了交完定金不签合同能退吗

交完买房定金后，购房者毁约不签购房合同的定金不退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。买房订金与定金的区别买房订金与定金的区别：1、定金具有担保作用，而订金不具担保作用；2、定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中；3、法律后果不同，定金一经给付，要不是不予退还要不就是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行

2023-08-11

267人看过
定金
已经交了定金面签后能退房吗

一、已经交了定金面签后能退房吗?面签后无正当理由的不能退房，无正当理由要求退房属于违约，不能要求退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买家可以要求退房的情形有哪些?1、房屋面积出现偏差。2、延期交房。3、擅自更改房屋规划设计。4、房屋的主体质量不合格。5、房产证不能按期办理。6、一房多卖或者房屋已抵押。7、开发商有没有销售资格。三、面签房屋买卖合同有哪些注意事项?1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同

2023-06-16

235人看过
法律综合知识
首付交了没签合同能退定金吗

律师解答：不可以。不可以。交了首付没签合同，定金不可以退。定金是当事人双方为了保证合同的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。在购房合同中，已付首付，不想继续购买，即使没签购房合同，但是交付了定金，不属于卖房方导致买卖不能继续，定金就不能退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-18

50人看过

法律综合知识
购房定金交了能否退定金

在购置房产过程中，倘若您有意撤销已缴纳的定金，建议您主动与卖方进行友善协商。根据我国法律法规，在以下五类特殊情况下，您所缴纳的定金有望得以全额或部分退还：其一，假设您所选定的房地产开发企业在认购意向书约定的有效期内，将您欲购买的房产出售予了第三方，使您无法如约签订正式的购房协议，那么卖方可依照法律规定，向您双倍退还定金；其二，若开发商在签订正式购房合同时未能取得相应的销售许可证，或者因自身原因导致双方在法律层面无法签订正式合同，进而影响到购房合约的合法性和有效性，卖方则须全额退还您的定金，并承担因此给您造成的经济损失；其三，若仅因双方对正式合同及其附属协议中的具体条款存在争议，但此争议与认购意向书的核心内容无关，致使购房协议无法顺利签署，在此情况下，双方均未构成违约行为，卖方应无条件退还您所支付的定金；其四，若认购意向书中对房价、面积及房型等关键要素缺乏明确约定或表述含糊不清，且双方对此仍

2024-05-20

203人看过
法律综合知识
交了定金，签了认购合同能能不买吗

通常情况下，签署的契约协议之中会明确定金责任以及违约责任的具体条款。一旦合同的相关方未能完成应尽的合同义务或者是履行的並未达到约定的标准范围内，则需要承担起继续履行、做出相应补救行为或者对造成损失部分进行赔偿等违约责任。根据法律的明文规定，当合同中的某一方通过明确表达或者自身的行动表现出不再愿意履行合同义务时，他方有权选择在履行期届满之前向该方提出违约责任请求。换句话说，作为购房者在签订完房地产交易合同之后，倘若产生了逃避购买或者不愿意再购买的想法，但若并不存在法律规定的解除合同事由，那么这位购房者便需承担起相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-08-15

227人看过