普通住宅的标准如下,普通住宅是指按照当地的普通住宅建筑标准,建造的住宅建筑。目前,大部分的普通住宅都是多层的住宅、小高层的住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度假村等都不是普通标准的住宅。不同地区对普通住宅的标准有不同的规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。
楼市小知识:何为普通住宅和高档住宅?
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上,房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
高档住宅,是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅,通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
本市曾于2005年公布过普通住房与非普通住房的划分标准:即住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;内环线以内建筑面积每平方米1.75万元以下,内环线和外环线之间建筑面积每平方米1万元以下,外环线以外建筑面积每平方米7000元以下。同时满足以上三个条件的就是普通住房,反之则是非普通住房。2008年11月1日起,本市普通住房标准调整为:内环线以内每套总价在245万元以内,内环线和外环线之间每套总价在140万元以内,外环线以外每套总价在98万元以内。
普通住房标准调整后,有利于支持居民住房消费,鼓励购买中小户型住房,有利于交易双方合理定价,也有利于节约利用土地。新的普通住房标准与原标准相比,主要是单价标准调整为总价标准,受惠面相比之前有较大幅度提高,市场上符合普通住房标准的房源有所增加,对促进房地产市场消费起到了积极作用。市民购买普通住房所需支出的各类税费,要比购买非普通住房少很多。(信义房屋供稿)
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条:下列房产免纳房产税:
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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普通住宅住宅标准浙江在线咨询 2023-06-10一、什么是普通住宅标准 “普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。现在,大多是多层住宅及高层住宅,多层住宅指2-6层,高层住宅指6层以上,高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同,划分标准可按真实情况酌情确定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120㎡以下。 二、普通住宅与非普通住宅税费区别 个人所得税:成交价是1% 1、
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普通住宅标准香港在线咨询 2022-03-27“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
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非普通住宅标准江苏在线咨询 2023-06-111、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价。
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非普通住宅的标准北京在线咨询 2022-03-10什么是非普通住宅,其实想要明白什么是非普通住宅,非普通住宅的标准,只要理解了下面的几点就可以了。1、非普通住宅也就是容积率小与1的住宅,一般的普通住宅的容积率一般都在1.0,也就是说基地的面积与绿地的面积的比值小于1,更加明白的说法就是绿化地的面积比宅基地的面积还要大一些。2、建筑面积在140平方米以上,含140平方米就是非普通住宅,但是需要注意的是,不仅仅是建筑面积大于等于140,室内的建筑面积
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上海普通住宅标准澳门在线咨询 2022-01-25你好,上海普通住宅标准调整:2014年11月13日,上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》,自11月20日起实行新规。根据《通知》,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件:1、房屋需为五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环