如何处理施工合同无效、验收不合格的工程款
来源:互联网 时间: 2023-05-07 11:03:19 461 人看过

根据中国相关司法解释,如果施工合同无效且未通过验收,如何处理工程款

,如果施工项目的施工合同无效且未通过竣工验收,根据不同情况处理

有关法律规定

最高人民法院关于审理建筑合同适用法律的解释争议案件

第二条建筑工程的建筑合同不成立的无效,但该建设项目已通过竣工验收,且承包人根据合同要求支付工程价款的,该建设项目的建设合同无效且该建设项目未通过竣工验收的,应当予以支持,按下列情况处理:(1)经修复的建设工程竣工验收合格,发包人要求承包人承担修复费用的,予以支持;(2)修复后的建设工程未通过竣工验收,承包人要求支付工程价款的,不予支持。发包人对不合格建设项目造成的损失有过错的,还应承担相应的民事责任

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2024年08月29日 19:09
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