网上合同房销售合同流程详情-法师兄

网上合同房销售合同流程详情

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:02:28 405 人看过

从签订“认购书”到签订正式的“商品房买卖合同”加押金，一般有5-7天的时间。在此期间，购房者不妨登录房产管理局公共信息网（）查询拟购房单位的相关信息，如该单位是否可以出售、是否有限售等，同时还可以在网上查看合同模板公共信息网。买方可先了解合同中可能约定的相关内容。二是确认单位产权明晰后，按约定时间与开发商签订商品房买卖合同。在网上签约前，一些开发商会先将合同范本交给购房者确认。如果买方没有疑问，他们将在网上签订合同。网上签约页面在房产管理局公共信息网“透明销售”一栏下。使用证书进入备案系统，点击交易单元自动生成相应的合同模板。此时，买方必须仔细核对合同内容。一般来说，合同内容应包括交易单位的基本情况、价格和付款方式、付款时间、开发商交付房产的时间、办理房产证的时间等，并应明确说明违约责任。第三，双方确认合同条款不需要修改，即保存合同。在此步骤中，买家设置购买密码。合同签字保存后即可打印。四、提交备案并打印《商品房备案登记证》，由双方签字。

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一、房屋预售合同网上可以查吗登录当地的房管局的网站，应该有查询的窗口的！输入身份证号码，或者购房合同编号就能查询得到的。网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装

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