开发商可以在小区绿化带盖房子吗
来源:互联网
时间: 2023-05-05 14:34:32
404 人看过
开发商是否可以在小区绿化带盖房子
开发商不可以在小区绿化盖房子,根据《民法典》第二百七十四条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”
实际上,小区规划建设的道路和绿化是住宅的必要配套设施,其建设费用一般已经分摊在住房的销售价格中,也就是说,百姓在买房时,就已经负担了道路和绿地的建设成本,也正是基于此,《民法典》才明确规定业主对道路和绿地享有共有权。该法实施后,开发商无权在绿地或道路上进行“再开发”了;居户也不能将绿地当成“自留地”,或是随意种菜种粮,或在道路上乱搭乱建,道路和绿地的使用和处分要由全体居户说了算。
法律也规定了3种例外情况:即属于城镇的公共道路和公共绿地、明示属于个人所有的绿地不属于业主共有。城镇的公共道路和公共绿地比较容易理解,其法律性质为市政公用设施,所有权应属于国家。明示属于个人所有的绿地,通常是指业主单一别墅中的绿地而言,在业主众多的多层建筑一般不会发生这一情况,广大读者对此应该特别注意。
另外,需要说明的是,如果其他小区的排水、煤暖管道等设施需要从本小区的道路通过,基于相邻关系,是应当允许通过的。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
开发商可以在小区绿化带盖房子吗?
219人看过
-
小区居民在绿化带种菜可以吗?
412人看过
-
物业破坏小区绿化带怎么举报
479人看过
-
绿化率、绿地率、绿化覆盖率之差
220人看过
-
小区绿化率与绿地率的区别
207人看过
-
开发商隐瞒小区有安置房可以退房吗
337人看过
律师服务
热门律师推荐
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#配套设施
最新文章
#配套设施
相关咨询
-
-
小区绿化带可以不交吗?天津在线咨询 2022-10-25契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
-
小区居民在绿化带种菜可以吗天津在线咨询 2022-06-13“根据有关法律规定,任何组织或自然人占用小区公共设施,必须经过业主大会三分之二以上同意。”小区绿化由小区全体业主所有,由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为,私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。“业主委托物业公司管理小区,应当由物业告知私改绿化带的业主停止侵权,恢复原状,有损失的应当赔偿损失。” 物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用,首先必须征得三分之二以上的业主同意,才能改变
-
-
小区绿化带被开发商违建业主如何维权内蒙古在线咨询 2022-10-28小区绿化带被开发商违建对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况,我们可以通过以下几种方法处理: 1.找出你的购房合同,看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议,如果跟合同不符你可以起诉他违约,要求他承担违约责任一并解除合同。 2.或者根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定,绿化属于全体业主共同所有,共同管理与使用,你可以要求开发商停止侵害,排除妨害,消除危险,赔偿损失。开发商违建相关惩罚措施