一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
我们国家的财政收入很大一部分是来自于税收,其中房产税是我们经常接触到的,房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳,如果偷税漏税是会受到处罚的。
二、公司租赁房屋还需申报房产税吗
按理说房产税是由出租方承担,但是现在出租方为了减少麻烦往往在一定程度降低房租然后让承租人自己承担房产税;所以如果必须要发票抵税的话承租人就要自己上税务局开,需要带很多资料,各地可能还有不同,税率按照房屋月租金有所不同:月租在5000以上合计税率为9%,月租在5000以下的合计税率为6%。也许各地税务还会有关于税率的不同规定,如此的话税率可能也会有出入。你可以携带租赁合同与对方的收款收据及房产证明,到当地主管税务机关代开租赁业发票,开票之前你们要与出租方协商好税款的负担问题,如果出租方不愿承担税负,只有你们承担了。租赁房产的税负:房产税12%,营业税5%,附加税为营业税的10%。如果出租方为个人,税负会小一点,房产税是减半征收的,不过要加上一定的个人所得税。你可以到当地主管税务机关咨询一下。
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房屋租赁税如何申报香港在线咨询 2023-03-12(1)纳税申报表; (2)财务会议报表及说明资料; (3)增值税一般纳税人还需提供:增值税申请抵扣凭证,发票领、用、存月报表,增值税销项税额和进项税额明细表,国税机关要求申报的其他资料
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房屋租赁需要缴纳房产税吗新疆在线咨询 2022-05-03需要缴纳房产税费,1营业税:租金*1.5% 2城建税:营业税*7% 3教育附加:营业税*3% 4地方教育附加:营业税*1% 5房产税:租金*4% 6防洪保安税:租金*0.1% 7个人所得税:每月收入额-租赁过程中的每月税费-修缮费有最多不超过800(需要有正式发票) 以企业名义交就更多了: 1营业税:租金*5% 2城建税:营业税*0.35% 3教育附加:营业税*0.15% 4地方教育附加:营业税*
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公司租赁房屋如何缴纳房产税?天津在线咨询 2022-07-161、根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12。但未必都是12。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4的税率征收房产
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