交完首付后不想买了怎么办-法师兄

交完首付后不想买了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:34:36 106 人看过

交完首付后不想买了的解决途径是与对方协商解除合同，若对方不同意只能承担违约责任并赔偿损失。贷款办不下来是可以退房的，因为贷款是实现合同目的的重要手段，当合同目的不能实现可以要求解除合同。

一、交完首付后不想买了怎么办

房子交了首付后不想买的解决方式是可以和对方协商解除合同，对方不同意的，可以按照合同违约条款约定，解除合同并承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、贷款办不下来可以退房吗

贷款办不下来，无法付款，合同目的不能实现，根据《民法典》的有关规定，可以要求解除合同，也即退房，但是如果因自身原因不能贷款，一般要承担相应违约责任，如，定金不退。

三、交完首付多久网签

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：

1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同

3.双方当事人签字（盖章）

4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。大家首付以后，开发商会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的，可以签合同。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。

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