是否可以将子女名字加入折迁房的房本？-法师兄

是否可以将子女名字加入折迁房的房本？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:21:28 53 人看过

父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。

折迁房买上马上可以住吗

折迁房买上马上可以住。拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书（卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产；卖方有派出所出具的单身证明）；公证书上的受托人这点非常重要（如果写配偶的名字，可以办成自己名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题）。

现在需要办的是，一、公证书到手；二、房产证到手；三、房屋购买协议到手；四、收据一定要让对方打收据，记得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房产证发证日期为准），办理过户手续，完成交税费等相关手续（最好找中介办理）。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假。另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

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折迁房是否要子女共同签字

看情况：其一、房屋拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的。如果房子是自己与子女共有的，则需要子女一起签字才可以。其二、如果不符合上述情况的，不需要子女共同签字。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村

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可以的，没有领结婚证，不影响房产证写两个人名字的。房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产。房子加名字，需要携带身份证、产权证、婚姻证明，前往房管局申请，提交材料并缴纳相应的税费即可，若有贷款的房子，还需到银行更改抵押手续。婚前买的房男方出钱女方的名字离婚房子归谁婚前男方买的房子，在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚时，除非双方另有约定，该房屋归女方所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而

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购房合同是自己的名字,房产证上可以添加名字的。一、一个房产证能写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但可添加共有人的名字，理论上没有数量限制。房产证上的名字越多，交的税越多。在房产证上添加老人的名字，将来要承但高额的遗产税，添加孩子名字，那孩子在购房的时候，就会失去首套购房资格，且后期想出售房子，需要所有共有人的签字。二、夫妻之间房产证可以改名字吗夫妻之间房产证可以改名字。只要夫妻在婚姻关系存续期间，配偶姓名可以直接添加，即使房产证上只写一个人的名字也是属于两个人的共同财产。如果房产证是属夫妻一方个人房产，就需要写一份房产赠与书，再加上去公证获得赠与公证书。然后带上房产赠与书、公证书、房产证，双方身份证原件，一同到房产交易中心去办理过户手续。三、改名字对名下财产有影响吗如果变更身份证的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，如：侵权等，就会遇到证

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男方是否可以将自己的名字改为房子？

在婚前,一方以个人财产购买房屋,房产证上只写了一个人的名字。全部款项支付完毕后,即使另一方也参与了支付,并且房产证上出现了两个人的名字,该房屋仍然被视为个人财产,而不是夫妻共同财产。如果是婚后夫妻双方一同出资,不管房产证是写一个,还是两个人的名字,都是以夫妻共同财产进行判定。在个人出资的情况下,如果一方在婚前以个人财产出资购买房屋,并且房产证上只写了一个人的名字,那么在全部款项支付完毕后,即使后来另一方也参与了支付,并且房产证上出现了两个人的名字,该房屋仍然被视为个人财产,而不是夫妻共同财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属夫妻共同所有。如果是婚后夫妻双方一同出资，不管房产证是写一个，还是两个人的名字，都是以夫妻共同财产进行判定。婚前个人出资购买的房屋，谁属于个人财产

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宝鸡无房本可以在合同上加子女名字吗

一、宝鸡无房本可以在合同上加子女名字吗买房时购房合同和房产证可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。所以，在房产证上写小孩的名字是可以的，小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。法律依据：买房时购房合同和房产证可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。所以，在房产证上写小孩的名字是可以的，小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物

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一、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。房产证加名字流程大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正处于按揭的状况。如果有房贷的话，就不能够对该产权进行任何的操作，也就是说不能够加名字。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充

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父母是否可以在他们的房产上添加子女的名字？

父母的房子可以加上子女名字。流程如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据契税暂行条例规定交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。父亲的房子可以加上儿子的名字吗父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证

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未婚置业，能否将房产加女友名字？

协商好可以加女朋友名字的，保险起见，可以进行约定，避免不结婚受到损害。房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。贷款买房可以加名字吗1、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不

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能否将子女的名字写在房产证上？

有权进行查封用于清偿债务。老赖给子女买的房子是否会查封主要还是看房子的来源进行判定。原则上不能查封，房屋登记在子女名下的，其物权就归子女，跟父母没有关系，所以法院不能查封。但是如果这是为了规避债务的不合理出让或者是遗产的继承则有权进行查封用于清偿债务。老赖在外地怎么拘留对不在本辖区的被拘留人，作出拘留决定的人民法院会派人到被拘留人所在法院，请该院协助执行。我国法律规定，拘传、罚款、拘留必须经院长批准。拘传应当发拘传票。罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

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房本怎么加妻子的名字

一、房本怎么加妻子的名字将房屋产权证上的名字添加为配偶的名字，通常需要遵循以下步骤：协议一致：首先，房屋所有权人（即房本上的名字）和想要添加名字的配偶需要达成一致，决定添加对方的名字。房屋评估：在办理加名手续之前，通常需要对房屋进行评估，以确定房屋的最新市值。备齐材料：准备包括但不限于以下材料：房屋所有权证、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、学历证明、收入证明、银行流水等。填写申请表：到当地的不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请书》。缴纳税费：根据当地的政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税率和是否需要缴纳，需要根据当地的规定和房屋的性质来确定。提交申请：将填写好的申请书和其他相关材料提交给不动产登记中心。等待审核：不动产登记中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，会发出《房屋所有权转移登记证明》。领取新证：在缴纳税费并完成其他必要的手续后，夫妻双方可以一起到不动产登记中

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