签购房合同是先交钱还是先签合同-法师兄

签购房合同是先交钱还是先签合同

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:31:07 386 人看过

一、签购房合同是先交钱还是先签合同

正常手续都是签订购合同后才交付房款。那么其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理了商品预售证或者是现售证后，所签订购房合同才是合法的。

二、签购房合同的时间

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。

三、签购房合同的材料

（一）一次性付款客户需携带资料如下：

1、购房人本人身份证原件及复印件3份;

2、购房证明。

（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;

3、结婚证复印件3份;

4、购房证明;

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;

6、借款人及配偶私章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

住房贷款
商品房是先签合同还是先备案

按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。商品房预售合同登记备案的意义商品房的预购人向售房单位预购商品房签订了《预售合同》后要在规定的时间内向登记机构办理预售合同登记备案。备案的意义在于：（一）房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。（二）当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。（三）当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖

2023-07-31

457人看过
银行贷款
先签合同再贷款还是先贷款再签合同

没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。一、购房发票什么时候开不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。二、开具薪资证明的注意事项是什么用人单位在开具薪资证明的时候，需要注意劳动者可能使用这笔证明进行违法甚至是犯罪的行为。一般情况下，劳动者要求用人单位办理收入证明有可能是为了正当的用途，例如为了购房、或者办理信用卡。但是需要注意，如果公司将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单

2023-06-22

85人看过
购房合同
先签合同还是先做预算

先签合同，后做预算。如果不签合同，做好预算，别人有的会不认，不给做预算的费用。法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。商品房是先签合同还是先备案按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-08-04

485人看过
定金
定金先付还是先签合同

根据你朋友买房子是先签合同还是先付定金的提问，我的意见是：买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草

2023-02-20

460人看过

违约金
是先网签还是先合同看网签写作

网签是毕业生在毕业生就业信息网上和用人单位签署的一份三方协议，表示毕业以后就可以去入职工作；劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系协议。毕业生正式入职后需要签订劳动合同。一、签了三方协议公司未签劳动合同1、签了“三方协议”不等于劳动合同，仍应签劳动合同。2、“三方协议”即《高校毕业生就业协议书》，通常由教育部门、相关就业主管部门统一制表，由学校下发、毕业生签字、用人单位盖章，毕业生本人保管一份作为报到、转接户口关系的依据。“三方协议”是明确毕业生、学校、用人单位三方在应届毕业生就业过程中权利义务的书面文件。而劳动合同是由用人单位提供，经与毕业生平等协商后签订的，对工作岗位、工作待遇等劳动法上权利义务关系进行约定的书面文件。3、《劳动合同法》第10条明确规定：建立劳动关系应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。二、三方协议网签

2023-06-26

489人看过
期房
先办按揭还是先签合同

要先签合同，然后办理按揭。一、期房可以退房么期房怎么办理退房期房可以退房，期房退房的办理如下：1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。二、按揭房贷款如何偿还偿还按揭房转手时的剩余贷款首先需要找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。三、父母健在房产能过户吗父母健在是可以将房产过户给子女的，有两种方式，一种是赠与的方式，需要先签订赠与协议，然后去公证处公证，再办理相应的过户手续。第二种方式是正常的买卖二手房的过

2023-06-20

362人看过
社会保险
先签终止合同还是先补偿

在解除劳动合同书上签字不是领取补偿金的前提，两者无直接联系，用人单位和劳动者解除劳动合同的理由如果符合《劳动合同法》中规定的需要支付经济赔偿的，用人单位应当予以支付，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。通常劳动者和用人单位会先签订解除劳动合同协议，包含需要支付经济补偿的具体金额等内容。一、公司解除劳动合同因履行怎样的程序履行如下程序：(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。(2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会。(3)在解除或者时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。(4)

2023-03-22

453人看过
合同生效
合同协议是甲方先签还是乙方先签

合同是可以由甲方先签也可以由乙方先签的，法律对此并未作出限制性规定，双方自行协商即可。根据相关法律规定，合同自当事人均签字后成立并生效。故合同生效的时间为最后一方签字确认时。一、合同明显错误是否生效合同明显错误是否生效，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。通常的笔误，双方可以更正或直接按双方认可的标准履行，如果有争议，那就要看能否找到证据证明。可以和对方协商修改，要使对方不同意的话，可以向法院起诉，要求法院对有笔误的部分进行修改或宣告无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书

2023-06-28

225人看过

实际履行
劳动合同个人先签还是单位先签？

应该先拿去让员工签字，因为如果劳动合同签订的时间超过一个月，就有双倍工资的风险。可以先让员工签字，并写上日期。这样的话，员工就不会因为不和他签劳动合同而要求双倍工资了。将员工签好的合同保存好，等方便的时候再盖上章就行了。在没盖章之前，劳动合同是无效的，但也并不会有什么风险。一、其他法律规定所谓继续履行劳动合同的争议，是指劳动者在被用人单位违法解除劳动合同以后，劳动者不同意接受解除劳动合同决定，要求用人单位撤销解除劳动的违法决定，并要求继续恢复和履行原劳动合同而产生的劳动争议。劳动合同的定义，根据《中华人民共和国劳动法》第十六条第一款的规定，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。依法订立的劳动合同受国家法律保护，各方当事人都应当严格依法履行各自的合同义务。在司法实践中，用人单位违反法律规定，解除与劳动者签订的劳动合同后，劳动者可以作出如下两种选择，第一种选择是劳动者

2023-03-26

291人看过
承诺
买房子是先交房屋维修基金还是先签合同呢？

维修基金是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集。一、一般物业纠纷争议类型指哪些？1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷；前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规

2023-06-29

307人看过
婚姻状况证明
贷款买房是先签合同还是先办理贷款

买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款的。一、个人向银行贷款怎么办理？个人向银行贷款已越来越普遍，向银行贷款买房买车、贷款旅游、贷款结婚、贷款买家具、贷款创业等等，随着超前消费观念的普及，不仅信用卡透支越来越普遍。在资金不足时，个人向银行贷款也日渐成为人们的首选。个人向银行贷款程序之一：准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。个人向银行贷款程序之二：办理申请。准备好相关资料后

2023-03-10

280人看过
合同期限
先开始试用还是先签劳动合同

先签劳动合同再开始试用。由于在试用期内，员工为企业提供了劳动，企业也为员工支付了报酬，双方已经建立了劳动头系。因此，用人单位应当自员工在单位工作时，就与员工签订劳动合同。劳动合同试用期期限规定是：1、限定能够约定试用期的固定期限劳动合同的最短期限，并且在《中华人民共和国劳动法》规定试用期最长不得超过6个月的基础上，根据劳动合同期限的长短，将试用期细化；2、同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。这就涉及对劳动合同中试用期性质的理解，试用期是指用人单位对新招收职工的思想品德、劳动态度、实际工作能力、身体情况等进行进一步考察的时间期限。在录用劳动者时的试用期内这些情况已经基本搞清楚了，没有必要同一用人单位与同一劳动者多次约定试用期；3、为遏制用人单位短期用工现象，不能所有劳动合同都可约定试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。在征求意见过程中

2023-07-27

232人看过

合同条款
先交首付和先签合同哪个先

正常的顺序是先签合同，后付首付。首付顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。签合同注意事项如下：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键；2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定；5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。先交首付不签合同行吗可以在交付首付款后再签订合同，但是可能会存在一定的交易风险。合同是双方交易内容最详细的证据。交易的协议由合同中的内容体现，如果只交了首付却

2023-08-02

497人看过
仲裁委员会
甲方先签还是乙方先签：探讨合同签署的先后顺序

合同可以是甲方先签字也可以是乙方先签字。签订合同的时候，合同是由甲方先签订还是乙方先签订是没有法律规定的，由双方协商由谁先签订。因为合同是自当事人均在合同上签名、盖章或者按指印时成立的；或者签字前一方已经履行主要义务，对方接受的，合同也可成立。未签定劳动合同，出现工伤事故索赔，发生劳动争议后，当事人不能直接到法院起诉。必须先向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，才可进入诉讼程序。解决的关键在于取证问题。根据“谁主张谁举证”的原则，劳动者向劳动相应证据。只有证明双方存在劳动关系并且造成劳动者受伤的事故确属工伤事故的情况下，用人单位才会承担相应的赔偿责任。但由于双方没有签定劳动合同，且用人单位又极力否认存在着事实上的劳动关系，相应的举证便较难实现。先交首付还是先签合同先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，自己可以在其销售部要求查看这些

2023-07-19

141人看过