商业物业管理费包括了管理人的工资、社保、福利、日常运行、维护费用、绿化养护费用等。物业管理费没交追溯期是三年，最长不超过二十年，并且是从当事人知道或应当知道之日起开始计算。

一、商业物业管理费包括什么

商业物业管理费包括以下内容：

1．管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

3．物业管理部分区域的清洁卫生费用。

4．物业管理部分区域的绿化养护费用。

5．物业管理部分区域的秩序维护作用。

6．办公以及设备安装设计费用。

7．物业管理企业固定资产折旧；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其它费用。

二、物业管理费没交追溯期是多久

物业管理费没交追溯期是三年。诉讼时效期间应自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在这三年内，物业公司可依法向人民法院就追讨物业管理费提起诉讼。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房子质量不行物业管理费要交吗

房子质量不行的情况下，物业管理费依然需要交，房子出现质量问题是购房者与开发商之间的法律关系，在签订房屋买卖合同合同中，开发商对房屋质量在保修期内承担保修责任。而购房者与物业公司签订的只是物业服务合同，只是一方提供物业管理服务，一方则需按时缴纳物业费而已。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。