到期不交房能起诉吗-法师兄

到期不交房能起诉吗

来源：互联网时间： 2024-05-11 06:19:52 290 人看过

依据我国现行的相关法律法规，对于因出卖方延期交付所引发的纠纷问题，当事人可向法院提起诉讼。若经过合理催告且历经三个月之久，出卖方仍未能如期履行其义务，那么，作为当事人一方的权益，我们应当予以坚决维护，并有权要求解除该项合同，除非双方当事人另有明确约定或协议。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
房子交付日期到了能不能退房

房子交房时间到了，查出有问题严重影响正常居住使用的能退房。购房者可要求开发商限期整改，房子不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除买卖合同。一、哪些情况下可以要求开发商退房可以要求开发商退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、购买商品房在哪些情形下可以退房购买商品房在下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、什么情况下购房者才可以退房购房者下列情况下可退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定

2023-06-20

463人看过
法律综合知识
欠款不到2000能起诉吗

一、欠款不到2000能起诉吗即便债务金额不足2000元，债权人也有权利依法向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，不存在债务金额下限的规定，因此，不论欠款数额大小，只要债权人能提供充分证据，都可通过诉讼手段追讨欠款。1．债权人需确定诉讼管辖的法院，这通常由合同双方约定或者根据法定管辖确定。若无约定，可依被告居住地等因素确定法院。2．债权人需准备起诉状及相关证据材料，包括合同原件和履行合同的证据。如果有诉讼代理人，还需提供代理人的身份信息。对于非原件的材料，应由律师审查以确定其在诉讼中的效力。3．在法庭辩论质证阶段，双方将就证据的真伪和证明力进行辩论，法院将据此作出判决。二、判决与财产保全在判决阶段，法院将进行证据分析，作出合法合理的判决。若债权人对结果有异议，可以上诉至上级法院。此外，为防止债务人转移财产，债权人可在提起诉讼前申请财产保全，确保债权得到有效执行。如果法院判决债务人

2024-02-13

344人看过
银行贷款
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。一、房子延期交房能退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果

2023-03-12

390人看过
离婚诉讼
起诉离婚起诉方能不能不到场

起诉离婚一方不到场，法院可能会缺席判决。具体情况如下：1、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决；2、如果法院未经合法传唤，即便被告没有出庭应诉，亦不能缺席判决。一、起诉离婚一方不到场可能造成以下不利影响：1、若双方有孩子的，不利于获得孩子的抚养权；2、涉及财产分割的，法院可能仅根据原告提供的证据来判决财产的归属，对被告分割财产不利。二、诉讼离婚的程序如下：1、起草起诉状；2、准备诉讼所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4、法院决定是否受理该诉讼；5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；6、法院安排开庭时间并向双方发送传票；7、开庭；8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。总而言之，起诉离婚一方不到场一般会缺席判决。法院将诉讼文书通过公告送达的方式送达被告，无

2023-06-25

353人看过

期房
购买期房到期未交房是否可以起诉

可以起诉。出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。一、延期交房退房有效吗？延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有规定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、买房人迟延付款应诉的期限是多少买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般为三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合

2023-06-23

475人看过
抚养费
起诉抚养费找不到人能起诉吗

一、起诉抚养费找不到人能起诉吗女方找不到人可以向法院起诉要求其支付抚养费，如果对方仍然未到场的话，法院将会强制执行。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。二、抚养费的支付方式是怎么样的在抚养费的数目确定后，往往采用以下两种方式：（一）一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。（二）定期给付和以物折抵定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线，即具体数

2023-06-04

147人看过
法律综合知识
起诉不能交保险吗

一、起诉不能交保险吗此举并无任何不良影响，您可以自行支付费用来购买适合自身需求的社保保险项目。依据我国法律法规，中华人民共和国境内的所有用人单位及个体工商户均需依法依规为员工或雇员缴纳相应的社会保险费用，并且有权利对自身的缴费记录以及个人权益进行查询，同时还可以向相关的社会保险经办机构提出获取社会保险的相关信息咨询等服务的请求。而作为个体的劳动者，他们同样享有依法享受社会保险待遇的权利，并且还有权对所在单位为其所缴纳的社会保险费用的具体情况进行监督。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。二、起诉不出庭会怎么样1．在诉讼中若对方拒绝出庭应诉，则作为被告方，必须经由人民法院依法传唤。然而在无任何正当理由的情况下，

2024-07-11

93人看过
刑事诉讼法
公诉到法院还能不起诉吗

人民检察院审查起诉案件，认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照法院审判管辖的规定，向人民法院提起公诉。认为不具备起诉条件的，应当作出不起诉决定。一、是不是到了检察院就要判刑了刑事案件到了检察院不一定要判刑。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条规定：人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条规定：犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。二、移送审查起诉时间节点一般是需要多久移送审查起诉时间节点一般是需要在1个月以内作出决

2023-03-24

111人看过

期房
期房到期不能交付该怎么办

一、期房买卖的注意事项有哪些1、购房前的准备。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解。具体包括：(1)要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。(2)注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。(3)注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。(4)注意审查“五证”。第一是建

2023-06-18

321人看过
刑事犯罪
收到检察院起诉书还能不起诉吗

检察院能不起诉，即如果案件不符合起诉条件的，检察院可以作出不起诉的决定。即犯罪情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的或者犯罪已过追诉时效期限的等，检察院可以作不起诉的决定。一、收到刑事起诉书后多久会开庭收到刑事起诉书即进入了法院审理程序，开庭时间法律没有明确规定，但审限法律有规定：人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月；对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，审限可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准可以再延长审限；四是适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月作出判决。人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。二、检察院起

2023-04-01

351人看过
笔录
房租到期了不退可以直接起诉房东吗

房租到期不退押金起诉房东，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。房租到期房东有权清空房内东西吗房东没有权。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了，很可能是要承担赔偿责任的。《中华人民共和国民事诉讼

2023-08-02

65人看过
申请仲裁
房租到期不交110管吗？

通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。房屋租赁纠纷一般处理方法：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。房租到期了不交房租又不搬走怎么办房租到期了不交房租又不搬走处理办法如下：、1、如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。2、如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。3、如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人

2023-07-21

355人看过

刑事诉讼法
存疑不起诉案件能起诉到法院吗

存疑不起诉后再次起诉是合法的，存疑不起诉后需要重新起诉的必须要确定掌握了他人犯罪的证据。作为公安、检察机关也不应忽视客观存在的社会对存疑不起诉人的消极评价，为保障其权利，应加大对存疑不起诉案件的补查力度，尽量缩短查清案件的时间，早日给存疑不起诉人一个有罪无罪的明确结论。对此，有学者提出公诉时效的概念，即对存疑不起诉后再起诉权的行使规定一个合理的期限，从检察机关不起诉决定宣布之日起计算，在该期限内，检察机关对被不起诉人未能提起公诉的，不再保留公诉权。一、存疑不起诉必须退补吗我国刑事诉讼法第一百四十条规定，人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，可以作出不起诉的决定。这就意味着对公安机关或检察院侦查部门移送起诉的案件，检察机关经过审查认为证据不足，不符合起诉条件，拟作出不起诉决定前，必须

2023-03-01

65人看过
期房
期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买

还没有交房的期房能不能买?要怎么买?买的话又要注意些什么?第一个问题：期房到底能不能买?根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”。但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。另有《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。以北京为例：北京曾出台过一个《北京市城市房地产转让管理办法》，其中第

2023-06-13

51人看过