如下行为可以认定为合同诈骗罪：

（一）签订买卖合同，骗取现金或实物；

（二）以真面目签订的合同。真面目是指行为人的姓名和身份、签订的合同、使用的公章和介绍信都是真的，即实际上存在这一单位或个人。

一、遇到开发商一房二卖要如何处理

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务，也就是说房地产开发商意图无偿占有买受人的财物。而在民事欺诈中，行为人只是为了获取不正当的利益，故意不履行其他合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即房地产开发商只是为了获取更高的售房价格而故意一房二卖，但对于买受人已支付的购房款，其并不想非法占为已有。其次在具体行为上，结合主观故意考虑，构成合同诈骗罪的房地产开发商可能在签订合同时就没有履约能力，如根本不可能建造房屋;也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，如虚构单位、冒用他人名义、伪造票据等，企图骗取买受人的财物占为已有;还可能在签订合同取得买受人的购房款后，又打算不履行交房义务，肆意挥霍所取得对方财物等。综上，在构成合同诈骗罪的一房二卖行为中，房地产开发商在实施欺诈时须受非法骗取对方财物目的的支配，即其只想无偿占有对方财物，而无履行交房意图，而买卖合同已进入履行阶段，即买受人已经支付房款。

二、合同诈骗100万以上判多少年

合同诈骗罪一般是指，行为人以非法占有为目的，明知没有履行合同的能力或有效的担保，采取欺骗手段和他人签订合同，骗取财物数额较大或造成较大损失的行为。合同诈骗一百万以上，一般会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑，还会被判处罚金或者没收财产。因为我国刑法规定，如果个人诈骗价值三十万元以上的公私财物，单位诈骗价值两百万元以上的公私财物，那么属于诈骗金额特别巨大。

三、收了钱没办事是诈骗吗

收了钱没办事是否属于诈骗，需根据具体情况而定：

1、如果虚构了事实或隐瞒了事实真相收钱且不返还，则属于诈骗罪；合同诈骗属于刑事犯罪，想要认定合同诈骗必须对方的行为都符合该罪的构成要求，不能仅从拿钱不办事来确定。合同诈骗和普通的合同纠纷最主要的区别就是，对方是以非法占有财物的目的，在签订、履行合同过程中，用虚构事实或者隐瞒真实的办法，骗取钱财，且数额较大。如对方是没有能力完成所委托的事项，然后却骗对方自己可以完成，在收了钱之后却不办事，且收的金钱达到五千元以上的才可以认定为合同诈骗。如果对方并不存在欺诈，只是拿到钱后不办事的，仅能认定为违约，而不是犯罪。一旦对方涉嫌合同诈骗，另一方当事人只能到公安机关报警要求处理而不是到法院要求对方承担违约责任。

2、如果没有虚构事实或隐瞒事实真相则属于民事纠纷，不构成犯罪。对方不按合同办事构成违约，这时无疑的，在合同中有约定的违约责任的，就可以按照合同的约定要求对方承担违约责任，没有约定的，可以要求赔偿实际损失，对方既不履行又不承担违约责任，可以到法院起诉要求解除合同，并赔偿损失。

一、诈骗的立案标准如下：

1、个人诈骗公私财物2千元以上的，属于数额较大；

2、个人诈骗公私财物3万元以上的，属于数额巨大；

3、个人诈骗公私财物20万元以上的，属于数额特别巨大。

二、诈骗罪的特征如下：

1、侵犯的客体，公私财物所有权；侵犯的对象仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益；

2、在客观方面，表现为使用骗术，即虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方法；

3、在客观方面，表现为使用骗术，即虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方法。

总而言之，收了钱没办事的，不一定是诈骗，一般只是当事人之间的民事纠纷，当事人协商处理即可。如果行为人以非法占有为目的，适用诈骗的手段骗取当事人的财物的，构成诈骗罪，一般会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。