在银行贷款买房时需要注意哪些细节？-法师兄

在银行贷款买房时需要注意哪些细节？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:40:25 103 人看过

1、贷款买房需要注意贷款条件：银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购房合同或协议；（四）无住房补贴的，应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30％，并作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首付；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；（六）经办机构规定的其他条件。2、贷款买房需要注意贷款信息：借款人应如实向经办银行提供以下信息：（一）借款人身份证件（指居民身份证、户口本等有效居留证件）；（二）借款人家庭稳定经济收入的证明；（三）符合规定的购房合同意向书、协议或者其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明、处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；担保人同意保证的书面意见和担保人的信用证明；（五）使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额和贷款金额的证明；（六）经办银行要求的其他文件或资料。

银行贷款买房需要抵押吗

需要。就是用你买的那套房子做抵押抵押给银行

然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额度。

现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，不同的银行还是有不同的做法：有些银行是主动发还产权证的，而有些银行则是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。但是，也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法：收取房产证作为贷款的抵押物。

《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则（试行）》第六条、第五条

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美国签证申请者签证材料须备齐并主动出示，在基本材料中，护照、身份证、签证申请表及照片(一般领事馆附近相馆)、签证申请交费收据(2张)、以及英文成绩(TOEFL或GRE或GMAT或IELTS)须备齐;记得面试前要预约时间。在美国签证申请者申请学校的材料中，尤为关键的录取材料以及学校宣传册要备好;强调一下，申请学校及专业在相应院校网站能够下载材料(学校首页、院系首页、专业课程、教授信息)，并且掌握同级别其它3—5所美国学校的基本信息。在学历材料中，一定不要忽略了学历学位原件及中英文证明原件、成绩单中英文证明原件;如果申请硕士，在提供的工作资料，不要忽略工作及收入证明(中英文，公司正式信笺上);如果本人是公司法人，提供营业执照原件及公司证明文件。美国签证面试考察申请者的语言能力及综合素质，毋庸置疑，与申请院校在语言要求上设有门槛相似，面签时考官要考察申请者灵活运用外语的能力，因此，已经通过语言成

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