房屋出现质量问题解约流程是怎样的-法师兄

房屋出现质量问题解约流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 15:34:21 299 人看过

若居住期间，发现住房质量存在严重问题且这些问题已对日常生活带来极大困扰及不方便，在这样的情形之下，购买者有权决定暂停交易过程，亦即是我们常言之的＂解除购房合同＂。

然而，实际执行中，买卖各方均须遵循相应的法律法规，以确保此问题得以妥善解决。首要地，作为购买方的当事人，倘若他／她认为所接收的商品房主体结构质量未能达到标准，便可依照法律规定的程序，委托具备一定资质等级的工程质量检测机构进行更为细致的检查与核实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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