如果旧村改造的土地是集体土地性质,就不能办理产权证、只有使用权,没办法落户,如果能办理产权证,就可以落户!
房产证过户流程
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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旧村改造房能否办房产证新疆在线咨询 2022-05-09济南市对旧村改造房有严格的规定,首先必须符合城市规划,也说是济南市规划局批准的,各区规划局在2000年9月以后批准的无效;其次,旧村改造房必须达到一定的规模,底线是800户以上,若达到以上标准就可以办房产证,但办房产证只真对本村村民,现在还不能作为商品房买卖.我个人认为,旧村改造房可以作为买房前的过渡,只要选址合适,达到一定的规模,是可以买的,虽然暂时办不到房产证,住几年以后按原价卖出是应该没问题
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旧村改造的房子能买吗西藏在线咨询 2022-01-29因为旧村(居)改造使用土地的性质是集体建设用地,按照有关规定,旧村(居)改造建设的房屋只能用于安置本村(居)民,不得作为商品房对外出售。购买的,自行承担由此而产生的经济和法律后果。 后来,济南市关于旧村改造政策略有松动,有些旧村改造,是经过政府允许,一部分用来安置村民,一部分允许开发商对外销售,如果是这样的话,可以买;但是,根据你说的情况,如果不是从开发商手中买的,或者是没有经过批准,村里自己开发
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旧村改造的房子可以办理房产证了吗福建在线咨询 2022-09-11中的房子问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,人应当给予补偿,如果是的建筑,则不予补偿。
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旧村改造房产证可以办吗天津在线咨询 2021-04-07城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。 城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。 各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标,加大分值,列入年度考核考评工作,对完成回迁安置工作的单位予以重奖,对没有完成任务的要实施责任追究。
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旧村改造后建造的房屋能办理产权证吗江西在线咨询 2022-12-021、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有; 2、旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。具体看土地性质,如果是小产权就是无法办理,大产权就是可以办理房产证。