买了房子不行要付了首付，不想要了可以退款吗-法师兄

买了房子不行要付了首付，不想要了可以退款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 00:44:24 141 人看过

一、买了房子不行要付了首付，不想要了可以退款吗

在缴纳了首付款之后，若产生不再购买该房屋之意愿，则可依法申请退还相应款项。

在此种情况下，如果购房合同尚未得到实际执行，卖方应当将先前收取的房款全额无条件地归还给买方；反之，倘若卖方已经开始履行购房合同义务，那么买方也需要将房屋顺利地交还回去。

若卖方由于违反法律规定而导致违约行为，买方有权要求其返还已支付的购房款以及相关利息，同时要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》

第五百五十八条

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

第五百五十九条

债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、二手房零首付购房可靠吗

在购买二手商品房时，采用零首付这一策略并不可行。

所谓零首付实则存在两种途径：其一为实质性的分期首付款支付模式，具体来说就是购房人先无需支付或仅需支付少量的房屋首付，随后开发商给予购房者一年份至数个月份的宽限期以筹集剩余所需的首付款，进而申请办理住房抵押贷款手续；其二便是由开发商直接代为垫付总房价款中的三成作为首付款项的操作。

然而值得注意的是，选择零首付购房所面临的风险与难题众多，例如购房资格审查、巨额还款压力、个人信用记录等方面都可能出现问题。

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