一、违约解除合同的后果
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
1、分类:协议解除,(双方解除)
单方解除:约定解除权,法定解除权
2、法定解除权之一般规定
不可抗力:双方均有解除权,需致使合同目的不可实现,可免除损害赔偿责任(即使通知,负责证明,非迟延履行)预期违约:单方解除权,可要求损害赔偿责任迟延履行:经催告于合理期限仍不履行致使合同目的不能实现其他根本违约行为:后果严重,不能实现合同目的,且为违约方预知道(不履行,迟延履行,瑕疵履行,部分履行,其他)
二、违约可以解除合同吗
对方违约,是可以解除合同的。当事人可以协商一致后解除合同,或者在一方具有因迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以行使法定的合同解除权来解除合同。
三、违约解除合同保证金是否退还
如果是将保证金认定为定金性质的,给付保证金的一方违约导致合同解除的保证金不能退还;如果是作为质押性质的,如果违约没有给对方造成损失的,保证金可以退还;造成了损失的就保证金可以抵作赔偿。
根据2021年实施的《民法典》第四百二十五条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同的解除和合同违约的后果湖南在线咨询 2023-04-03所谓合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。合同终止和合同解除的区别在: (1)二者的效力不同。 合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既
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合同违约,如何解除合同合同,违约后果是什么西藏在线咨询 2022-07-15合同犹如当事人之间的婚约,一方不愿继续履行,即使相对方诉诸法院,法律也无法强制其按合同继续履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段,但该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行,一方坚持不履行合同,相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。违约解除合同从法理上分析,就民事权利的作用划分,债权是请求权,债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为,债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。
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一方违约如何解除合同的后果山东在线咨询 2022-10-14当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时,允许违约方行使合同解除权。具体表现有几种情况: 1、解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任。 2、被解除的一方存在违约,导致合同解除,也可以追究过错方违约责任。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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因违约解除合同后果是怎样的青海在线咨询 2022-11-12当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时,允许违约方行使合同解除权。具体表现有几种情况: 1、解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任。 2、被解除的一方存在违约,导致合同解除,也可以追究过错方违约责任。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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违约解除合同什么法律后果青海在线咨询 2022-06-10违法解除合同承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。