房屋交易补充协议怎么写，房屋交易需要什么手续-法师兄

房屋交易补充协议怎么写，房屋交易需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:35:20 75 人看过

一、房屋交易补充协议怎么写

房屋交易补充协议应当写明：

1.买卖双方的基本信息，在二手房买卖合同中这里主要是指双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。

2.房屋地址与产权情况，应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。

3.补充条款的具体内容，写明补充合同与主合同不一致的以补充合同为准

4.双方签字盖章并注明年月日即可。

二、房屋交易需要什么手续

房屋交易需要以下手续：

1.询问商品房的价格、设施等基本情况；

2.确定后，拟定商品房买卖合同；

3.买卖双方在合同上签字盖章；

4.买方按照合同约定支付房款；

5.开发商在约定的期限内交付房屋。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

三、房屋交易个人所得税怎么计算

房屋交易个人所得税计算方式是个人所得税=计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％。

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