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买二手房会出现哪些质量问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 11:18:14 375 人看过

对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：

第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。

如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。

第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。

《民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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