一、房产纠纷个人诉讼流程是怎样的

在购买房产之际，房地产开发商通常会要求买家首先支付一定金额的定金作为保证金，然后再与之签署正式的购房协议。

这份购房协议中详细阐述了双方所应该承担的违约责任，其中针对房屋买卖过程中买受人违约情况的赔偿比例往往是约定了损失的30％这一相对较高的比例。

然而，值得注意的是，我国现行相关法律法规并没有对房屋买卖合同中的违约金赔偿标准做出明确的规定和限制，因此，根据我国法律原则，违约金的赔偿金额不得超过实际损失的30％。

若违约金超出此范围，买受人有权向法院提出降低违约金的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房产纠纷的起诉流程是怎样的

1、要确认被告。

假如是个人，能够到对方的户籍地点地派出所打印户籍证实；

假如是单位，能够到工商管理局打印该单位的根本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应阐明当事人身份状况、诉讼请求、以及事实与理由。

为保证判定的顺利履行，还能够请求人民法院采纳财产保全办法。

3、提交诉讼状和根据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和根据提申述讼。

案子受理后，人民法院会发出《案子受理告诉书》、《证告诉书》，并告诉交费。

如七日内未依照规则交纳诉讼费，人民法院将裁决案子按撤诉处理。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，请求在期限内提交全部根据资料，逾期提交的根据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提早告诉当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁决依照撤诉来处理。

6、开庭审理。

顺次需求通过核实两边当事人身份、告知当事人诉讼权力及义务、问询当事人是不是请求回避、始法庭调查、举证质证、法官问询、法庭争辩、陈述终定见、法庭调停和宣判的程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷个人诉讼流程是怎样的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。