这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房时办理了房产证,未办理土地证,如属于这种情况,可带上房产证到不动产登记中心申请办理。
一、离婚时彩礼钱怎么判
彩礼是指按照风俗习惯,以缔结婚姻为前提条件而向对方的赠与,在这种情况下,一旦婚姻关系无法缔结,即使赠与的财产已经交付给对方,赠与的一方仍然可以要求返还。简而言之,彩礼属于附条件的赠与,以结婚为前提。原则上只要双方办理了结婚登记并且同居生活,那么彩礼应归属于女方了。根据法律的规定,彩礼的归属有以下几种情况:第一、双方未办理结婚登记手续的,条件不成就,彩礼需要归还给男方,当然,夫妻共同生活期间已经花费的可以扣除;第二、双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活的,这属于有名无实的夫妻关系,彩礼需要退还给男方;第三、双方办理了结婚登记手续,并且共同生活,条件成就,彩礼应归属于女方,男方无权要求返还。
二、房产证上有继承人的名字怎样变更产权人的名字
继承房产证改名字通常有两种方式:一是公证,二是诉讼。当事人选择继承公证的,公证后可到不动产登记事务中心办理新房产证,并修改名字。若选择诉讼的,则由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。
三、拆迁安置房多少年才能办到房产证?
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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