集资建房如何办理不动产登记-法师兄

集资建房如何办理不动产登记

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:36:36 215 人看过

这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房时办理了房产证，未办理土地证，如属于这种情况，可带上房产证到不动产登记中心申请办理。

彩礼是指按照风俗习惯，以缔结婚姻为前提条件而向对方的赠与，在这种情况下，一旦婚姻关系无法缔结，即使赠与的财产已经交付给对方，赠与的一方仍然可以要求返还。简而言之，彩礼属于附条件的赠与，以结婚为前提。原则上只要双方办理了结婚登记并且同居生活，那么彩礼应归属于女方了。根据法律的规定，彩礼的归属有以下几种情况：第一、双方未办理结婚登记手续的，条件不成就，彩礼需要归还给男方，当然，夫妻共同生活期间已经花费的可以扣除;第二、双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活的，这属于有名无实的夫妻关系，彩礼需要退还给男方;第三、双方办理了结婚登记手续，并且共同生活，条件成就，彩礼应归属于女方，男方无权要求返还。

二、房产证上有继承人的名字怎样变更产权人的名字

继承房产证改名字通常有两种方式：一是公证，二是诉讼。当事人选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新房产证，并修改名字。若选择诉讼的，则由法院对房产继承进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。

三、拆迁安置房多少年才能办到房产证？

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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自建房没有准建证一般不能办不动产登记。准建证是一份行政批复，没有土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。一、正在按揭贷款的房子可以买吗？正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三

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