购房违约后该如何应对？-法师兄

购房违约后该如何应对？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:35:51 171 人看过

如果在房屋交易中遇到对方违约，作为守约方，我们可以要求违约方支付违约金，直接扣除买方支付的定金，并要求对方根据自己的实际损失承担违约责任。同时我们也可以要求对方继续履行合同或终止合同。如果对方支付定金，卖方可直接扣除违约金，无需通知或向对方解释。

北京购房违约纠纷律师费怎么计算？

对于北京购房违约纠纷案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件；

2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取；

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变；

4、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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