如何证明开发商提供的是格式条款-法师兄

如何证明开发商提供的是格式条款

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:45:14 153 人看过

格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，所以购买者只要购房合同的条款重复使用的，就能证明是格式条款，如向其他购买者借阅购房合同等。

《民法典》第四百九十六条【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式条款相关文章

调岗
因病延期开庭，如何提供证明？

因病申请延期开庭需要提供证明。有下列情况可以延期审理：1、当事人因为重病不能出庭应诉，需要提交医院出具的诊断证明书；2、当事人因为特殊任务不能在开庭当日出庭，应当提供单位的证明文件；3、当事人因有其他案件在本案开庭通知送达前已经确定开庭时间造成冲突，应当提供其他人民法院出具的传票或者出庭通知书；4、当事人因其他特殊原因不能出庭应诉，应当出具有关部门开具的证明文件。因病调岗需要员工同意吗如果劳动合同中约定了，用人单位可以根据工作需要调整职工的工作岗位。这种情况职工当然需要按照劳动合同的约定执行。公司没有正当理由强制调整员工岗位，若员工不同意就可以按规定解除与公司的劳动合同，并且按规定得到一定的经济补偿。经济补偿规定按最近十二个月员工的平均薪水来计算的，合理的经济补偿应当根据员工在公司工作的年限和情况，计算可的每满一年支付赢到一个月工资的基础向员工支付。若在公司工作半年以上不够一年的，也应该按

2023-07-10

309人看过
格式条款
格式条款的提供者有哪些责任

一、格式条款的提供者有哪些责任采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并应按照对方的要求，对该条款予以说明。上述规定对经济地位较弱的消费者提供了一定的保障，可以有效地防止和限制公司与企业滥用经济优势损害消费者的利益，对于保护消费者是十分必要的。二、民法典合同编对格式条款特殊要求（1）格式条款提供者的提请主义与说明义务：提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大厉害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。（2）违反提请注意与说明义务的法律后果：提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。（3）格式条款无效的情形：一是具有民法

2023-04-12

117人看过
房产证
开发商是否应该为房主提供完整的房产证明？

1、如果是共有财产的话，需要去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。2、如果是私有财产的话，倘若一直都找不到原房主，那可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。4、房地产开发商构成欺诈，屋主有权请求对方承担缔约过失责任。开发商延期交房房主应该承担哪些责任开发商延期交房应该承担以下责任：一、赔偿违约金，违约金的数额根据购房合同的约定确定，如果没有约定或者约定不明确的，则根据实际情况确定。二、如果开发商经过

2023-06-30

465人看过
格式条款
什么是不利于提供格式条款一方

1、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；2、提供格式条款一方排除对方主要权利。《民法典》第四百九十六条【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；(三)提供格式条款一方排除对

2023-06-15

321人看过

消费者
提供格式条款的商家需要向消费者解释吗

格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明。什么是不利于提供格式条款一方1、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；2、提供格式条款一方排除对方主要权利。《民法典》第四百九十六条【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该

2023-08-09

56人看过
房产证
开发商不提供房产证，贷款是否受影响？

可以去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。因房地产开发商虚假宣传导致合同目的不能实现的，另一方当事人有权请求解除合同，并予退房。如果开发商违约怎么办开发商违约时，应当要求开发商承担合同约定的违约责任。如继续履行合同、赔偿损失，支付违约金等。如果提起诉讼，需提前收集开发商存在违约行为的相关证据。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

2023-07-02

371人看过
增值税
发票代开需要提供的证明材料

(一)必须提供的证明资料：1、《代开发票申请表》(表格由税务机关提供，申请人填写);2、申请代开普通发票的单位经办人、个人(收款方)的合法身份证件(原件及复印件);3、付款方(或接受劳务服务方)对所购物品(或接受劳务服务的项目)出具的书面确认证明(个人小额销售货物或应税劳务收入在200元不含本数以下的除外)。书面证明必须载明收款方经营行为(或劳务服务)发生的地点、货物品名(或劳务服务项目)、单价、数量、金额以及单位名称、地址、联系电话和联系人等内容，并加盖单位公章(付款方为个人的，以签章确认)。(二)视不同情况提供的证明资料：1、自产自销的免税农产品，须提供农产品产地村委会(或居委会)出具的“自产自销证明”。“自产自销证明”必须载明农产品种植(养殖)的品种、面积、数量、金额等内容。2、申请代开普通发票金额较大的，每次在5万元以上(含5万元)，应提供进货发票(原件及复印件)或当次经营活动相关

2023-06-21

300人看过
格式条款
研究格式条款提供方的解释责任

格式条款又称标准条款，是指当事人在订立合同时为重复使用而提前起草并未与对方协商的条款，如保险合同、拍卖交易确认书等，均为格式合同。提供格式条款的一方有条款的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为重复使用而提前制定的条款，在订立合同时未与对方协商。不利于格式条款提供方的解释不利于格式条款方的解释为对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同等。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合

2023-07-04

108人看过

格式条款
消除格式条款提供者的不确定性

不利于格式条款方的解释为对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同等。对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释如果格式条款仅仅反映了条款提供人的意志和要求，没有反映对方的意志和要求，一般认为在解释上应优先采纳对方的意志和利益。这样处理看起来不平等，实际上是为了实现真正的平等。如果对格式条款的理解发生争议时按照通常理解予以解释，格式条款的提供人就可以在制定合同条款的时候故意使用模糊字词或语句，这既不利于交易秩序，也不利于维护相对人的合法权益。本案中，出门概不负责与在二十四小时内投诉两句之间明显矛盾，应依照有利于原告方的解释。综上所述，本案笔者

2023-07-12

246人看过
格式条款
提供格式条款的一方的义务有哪些

一、提供格式条款的一方的义务有哪些（一）公平合理确定格式条款内容的义务。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。（二）异常格式条款提示与说明义务。订立合同时，提供格式条款的一方，对于免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的格式条款，应当采取足以引起对方注意的合理方式提示对方注意，并按照对方的要求，对该格式条款予以说明。对于异常格式条款，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该异常格式条款不成为合同的内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条的规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。二、格式条款有什么特点格式条款

2023-05-03

169人看过
无犯罪证明
如何提供开无犯罪证明所需的材料？

无犯罪记录证明需要以下材料：1、申请人的身份证、户口本及相应的复印件；2、聘请单位的介绍信或者证明材料；3、申请人户口所属的村委或者居委会证明。当事人应当拿以上材料到派出所最后签字、盖章或者直接带个人身份证户口本到户籍所在地的派出所办理。一、办理无犯罪证明的流程如下：1、户口所在地的居委会开证明，居委会相关负责人知道具体的填写内容，然后盖章，签字；2、报片民警，签字盖章；3、到派出所最后签字、盖章。或者直接带个人身份证户口本到户籍所在地的派出所办理。二、无犯罪记录证明的办理情形如下：1、国家机关录用公务员政审；2、中国共产党组织吸收新党员政审；3、国家法律、法规、规章规定公民执业必须以“无违法犯罪记录”为前提的；4、公民向公证机构申请依法办理有无违法犯罪记录公证事项的；5、经有关部门提出统一申请，市级公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。综上所述，开具无犯罪证明需要提供身份证、户

2023-07-01

465人看过
诉讼代理
被告提供证据格式

被告提供证据格式如下：1、份数栏。写明同类证据的份数；2、页数栏。写明第几页至第几页；3、证据的来源栏。写明证据的形成过程，以及证据的取得过程，如一行不够写，可延写至下一行或更下一行；4、证明的对象和内容栏。请写明该证据与本案的关联性，能够证明证据持有人在本案中的哪项主张，如一行不够写，可延写至下一行或更下一行；5、证据清单后所附证据，请按证据清单的顺序排列，同类证据按时间先后或及内在逻辑顺序排列，并自行编页码，注明提交人名称。法院要求被告提供证据被告不提供怎么办？法院要求被告提供证据被告不提供，会因此承担举证不能的不利后果。如果发生行政争议，是可以向人民法院提起行政诉讼的。在行政诉讼中，原告是行政相对人，被告是行政机关。行政机关是需要举证的。被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。《中华人

2023-07-21

352人看过

配套设施
开发商验收精装房时应该提供哪些证明

根据《建筑法》及其他有关法律、法规的规定，土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分验收合格，方为合格，建设行政主管部门颁发竣工验收证书，工程竣工后，方能满足交付条件。这就是我们所说的“全面验收”，这是商品房销售中房屋交付的基本条件。二是开发商要下发文件。开发商交付的房屋必须符合法定条件。具体来说，开发人员需要发布以下文档。1。房屋收货时，开发商应向业主出示竣工验收记录表原件，必须由备案部门签字盖章，以证明验收合格。2。开发商在收房时应向业主提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位对房屋质量问题进行维修，开发商应在“住宅质量保证书”中注明委托单位名称，确保房屋质量标准。3。房屋关闭时，开发商应当向业主提供住宅使用说明书原件。在住宅使用说明书中，对房屋各部（构）件的结构、性能、型式、性能、标准等规范进行说明，并注明使用注意事项。4。房屋接收时，开发商应向业主出示建设工

2023-05-02

393人看过
格式条款
研究格式条款提供人的义务有哪些？

对格式条款提供人的义务分别有：遵循公平原则确定合同权利和义务；按照对方的要求，对该条款予以说明，而且该说明要达到常人能够理解的情形；采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款；法定其他义务。一方提供的格式条款的情况有哪些格式条款无效的情况如下：1、提供格式条款的一方不合理免除或减轻其责任，增加对方的责任，限制对方的主要权利；2、提供格式条款的一方排除对方的主要权利；3、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；5、以法律形式掩盖非法目的；6、损害社会公共利益；7、违反法律、行政法规的强制性规定；8、对方造成人身伤害；9、因故意或重大过失造成财产损失的。提供格式条款一方排除对方主要权利。《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式

2023-07-06

174人看过