如何处理租赁合同中的欺骗签约-法师兄

如何处理租赁合同中的欺骗签约

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 13:29:53 389 人看过

一、如何处理租赁合同中的欺骗签约

租房被骗签合同，可以收集被欺诈的证据到人民法院申请撤销租房合同。

《民法典》第一百四十八条的规定

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、租赁房屋合同管辖法院是哪个

租赁房屋合同管辖法院是：

1．当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

2．当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、房屋租赁合同最长期限多久

房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法人
法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约如何处理

一、法人变更影响租赁合同吗法人变更不影响租赁合同。《民法典》第五百三十二条规定：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。所以，法人变更并不影响租赁合同的效力，合同还是要继续履行的。二、租赁合同违约如何处理房屋租赁合同违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时

2023-06-23

161人看过
银行贷款
房屋租赁合同签订注意欺骗伎俩

这六大犯罪手段分别为：一是房屋租售中介实施的诈骗：采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目;中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利;利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有;公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。二是房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。三是虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。四是以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金

2023-06-14

287人看过
合同无效
如何在租赁合同中约定转租条款

1、出租人同意承租人转租的，应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止，以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。2、出租人同意承租人转租的，对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的，出租人不能拒绝，否则要承担违约责任。3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，又以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。一、转让店铺要房东同意吗转让店铺要房东同意。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，否则房东可以要求解除租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。二、房屋转租的注意事项(一)私房转租的前提私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转

2023-03-06

215人看过
合同期限
房屋租赁合同中怎样合理改签租赁合同

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。一、租房合同未提前一个月告知房东算续租租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同的有效期是多久，租赁合同的租赁期限是多久房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力，超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期

2023-03-21

306人看过

仲裁机构
中介卖房如何处理骗签合同

中介骗签合同，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。房屋中介卖房的中介费是多少的法律依据《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后

2023-07-31

351人看过
合同无效
租赁合同中关于转租可以如何约定

1、出租人同意承租人转租的，应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止，以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。2、出租人同意承租人转租的，对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的，出租人不能拒绝，否则要承担违约责任。3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，又以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。一、转租需要找房东吗承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。房屋出租人在不知道情下的转

2023-06-26

54人看过
法律综合知识
如何避免婚约中的欺骗

骗子惯用的伎俩是隐藏真实身份信息，并千方百计避免检查证件的要求。这是确定订婚关系的最简单方法。由于他们强烈的婚姻目的，婚姻寻求者希望通过一两次会面来解决他们的婚姻问题，导致他们对彼此的要求过于满意。虽然婚礼护理在早期做了很多“培养感情”的工作，但因为目的是为了骗钱骗物，这是无法改变的。它的宗教信仰是在短时间内要钱对于那些应该结婚的人来说，仔细选择合法注册的婚介机构将有助于从源头上遏制欺骗行为。查询婚介机构的注册信息、执照以及观察其办公地点、人员和订婚信息的方法将使您能够核实婚介机构的真实情况。此外，付款时不要盲目付款和索要发票。在婚约诈骗案中，近80%的受害人发现自己不会主动寻求司法机关的帮助，这给查处工作带来了一定困难。受害人提高了维护合法权益的法律意识，及时报案，不仅有助于及时取证，也弥补了损失对于那些条件好得离谱的求婚者，我们必须100%警惕。有那么多好东西。他们和你结婚，还你巨额财

2023-05-07

313人看过
法律综合知识
买房时被房产中介欺骗已签合同应该如何处理

一、买房时被房产中介欺骗已签合同应该如何处理被中介骗签订买房合同可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、房屋买卖合同纠纷法院多久立案处理起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本

2023-10-29

124人看过

法律综合知识
租赁物有担保租赁合同如何处理

一、租赁物有担保租赁合同如何处理1、租赁物有担保的，租赁合同如何处理，要依据担保物权设立的时间而定：（1）、如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的，租赁合同不以能对抗担保物权，如果出租人未告知承租人设立担保物权，造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失；（2）、签订租赁合同后设立担保物权的，租赁物产权变更，不影响租赁合同的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条二、房屋租赁纠纷怎么处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。依据《民法典》的规定，租赁物有担

2024-03-13

425人看过
仲裁机构
遇到违反租赁合同约定的情况如何处理

一、遇到违反租赁合同约定的情况如何处理遇到违反租赁合同约定的情况处理方式如下：1.租赁合同双方签订合同时就违约责任有约定的，依照约定追究违约方的违约责任；2.没有约定的，双方当事人可以就违约赔偿进行协商，依照协商结果进行赔付；3.协商不成，违约方依法应担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同违约后合同还有效吗房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲

2023-04-30

97人看过
违约金
处理租赁合同违约的建议

根据民法典规定，租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。租赁合同违约赔偿的标准（一）合同中有约定违约金1、如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（二）合同中没有约定违约金房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。总之，租房违约金的处理，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，合同没有约

2023-07-01

241人看过
有期徒刑
商场租赁合同如何认定欺诈

一、商场租赁合同如何认定欺诈商场租赁合同如果存在)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同、收受对方当事人给付的付款后逃跑等情形时，就会构成合同欺诈。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物

2023-06-15

441人看过

法律综合知识
被欺骗签下的合同有何解约方法

一、被欺骗签下的合同有何解约方法被欺骗签下的合同的解约方法是向法院会仲裁机机构申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、欺诈签署合同构成合同诈骗罪吗欺诈签署合同可能构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他

2023-10-03

121人看过
合同终止
租赁合同中签订长期如何界定

租赁合同中约定租赁期限是长期的，视为约定期限不明确，双方可能补充约定，如果协商不成的，出租人可以随时解除租赁合同，租赁的期限最长不超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、土地承包合同属于租赁合同吗土地承包合同并不属于租赁合同，土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同，而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：1、发包方、承包方的

2023-02-14

267人看过