年初贷款买房最合适-法师兄

年初贷款买房最合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 08:03:06 340 人看过

银行结束年末封账提前还贷开始办理———

记者近日获悉，虎年伊始，因年前银行封账而暂停的批贷、提前还贷等业务，现在可以正常办理了。记者采访伟嘉安捷了解到，年底银行封账停贷是银行业内的惯例，多数银行会为结账而停止批贷等业务，但对贷款申请者的受理、审批等工作会照旧进行，只是将批贷放款时间推至第二年年初。

据伟嘉安捷的贷款专家介绍，目前来看，银行对年前办理贷款手续但未来得及批贷的单子开始陆续操作，不过需要提醒借款人的是，今年开始营业税新政正式实施，部分年前购买3-5年产权的房产却因银行停贷未获批贷的借款人，会因营业税2改5的新政执行，导致购房税费有所增加。而年后开始申请贷款的借款人在资料准备齐全、个人资质无太大问题的情况下，一般5-10个工作日即可完成批贷、放款。

随着新一年银行业务的正常运行，提前还款也可以正常运行了。借款人可以将公司年终奖金或是一年的积蓄用来提前还款，以减少日后的利息支出，减轻自身还款压力。对此，伟嘉安捷的贷款专家指出，借款人需要注意的是，目前多数银行对提前还款还是会有一些限制条款，一方面需借款人提前作出书面申请或电话预约；另一方面提前还贷额须为万元的整数倍等，部分银行还会视合同约定收取一定比例的违约金。虽然目前银行已对提前还贷绿灯放行，不过专家还是建议借款人在提前还贷前应仔细掂量，是将手中余钱用来投资债券、基金、股票实现理财收益最大化，还是用于提前还贷以节省利息支出比较好。

记者还从伟嘉安捷了解到，年初银行放贷额较为充足且处于房地产市场销售淡季，部分二手房小业主可能面临急需用钱等情况，对此建议购房人年初贷款买房也是不错的选择。

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